- 主题:和同小区邻居换房，小换大有什么需要注意的呢？
想换房，小换大。同小区邻居想大换小。
都是从开发商手里买的，楼层比我的高一层，户型是我的二倍，除了注意满五唯一税费之外，还需要注意什么？
另外，邻居换房过户后想再继续免费住几年，房价做让步。我们不住，可以给他们住。
大家谁有换房的经验？
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FROM 219.237.184.*
换房很有意思，可以少交不少税费。
税费只是按换房差额收取！
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【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
想换房，小换大。同小区邻居想大换小。
都是从开发商手里买的，楼层比我的高一层，户型是我的二倍，除了注意满五唯一税费之外，
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FROM 221.221.145.*
置换的套数如何认定？
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 想换房，小换大。同小区邻居想大换小。都是从开发商手里买的，楼层比我的高一层，户型是我的二倍，除了注意满五唯一税费之外，还 ...
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FROM 222.131.241.*
这个确定吗？不是两个交易，各自交各自的税费吗？只交差额就行？
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 换房很有意思，可以少交不少税费。
: 税费只是按换房差额收取！
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FROM 114.254.0.*
一套换一套，想同时去办理过户。
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 置换的套数如何认定？
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FROM 114.254.0.*
置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房， 再买进一套您需求的住房。
1.根据<中华人民共和国契税暂行条例细则>财法字[1997]52号第十条第一款的规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
这个确定吗？不是两个交易，各自交各自的税费吗？只交差额就行？
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FROM 125.33.205.*
是的。
置换可以省不少税。
你可以专门 去一趟房地局问。
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 这个确定吗？不是两个交易，各自交各自的税费吗？只交差额就行？
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FROM 45.32.40.*
这种网签做一次还是两次？是不是有特殊的手续呀
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 一套换一套，想同时去办理过户。
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 置换的套数如何认定？
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FROM 124.64.17.*