如果是这个流程的话，你没有违约啊。
其实可以选择定金不退，合同作废。因为买家确实违约了，而且时间太长了
【 在 xiaodishu 的大作中提到: 】
: 基本情况是：
: 1\. 卖外地的房子，打算在北京置换一套。第一次卖二手房，没什么经验，找的外地绿中介。买方看上去很老实，我也没太抠字眼就把合同签了，收了5万定金。
: 2\. 现在交易进度显示走到了解抵押（房子还有贷款60万未还）；中介一直提示我等他的贷款审批下来之后，我再去银行解抵押，由
: ..................
发自「今日水木 on RVL-AL09」
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