- 主题:Re: 【个人售房】【降价】马连洼菊园小区详细介绍
我的理解是您嫌价格高啊
而我本来就是低价着急卖的
被您这一说当然上火啦
好吧，那我理解错了，
您只是留一个言，您不是嫌价高
您也不关注本小区，您也不是喷子
您只是走过路过，说了一句话
【 在 aqqk 的大作中提到: 】
: 这句话有啥问题？
: 恁的意思是，足够文艺的卖房广告就可以掩盖情怀的价格？
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这是您的分析
但是事实就是双方基本打了个平手，没有想象中那么大差距
这是为什么呢？
我觉得可以从两方面找原因
1、 一方的已知利好没有那么强
2、有其他未知的对另一方更有利的制胜因素
所有的利好都是面上的，大的
实际居住或许就要更深入考虑一些鸡毛蒜皮的事情
举例来说，周末上培训班的便利性对我本人而言就真的很重要
你看我不停的叨叨这个
【 在 liuhairan 的大作中提到: 】
: 单从学校来说，区别还是挺大的。东北旺划片区域那么大，只开4个班，我估计那些豪宅家庭没几个在那里上学的吧？二小百旺划片的豪宅家庭确实有不少在那边上学的。学校硬件东北旺更是差了不少。学风我不了解，不好评论，但二小百旺每年被点招的学生比东北旺多不少。再就是周边配套，明显西北旺比马连洼利好更多
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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我帖子写了呢
万霖科技和西山国际都是培训班据点 这些可以步行
远一点金隅嘉华，在马北一号院旁边，不过走起来就远了
再远就是上地的各种班了
不过呢，这些严格说都是上地的地盘，只是菊园去很方便
百旺商城新开了学而思，还不知道后续会怎么样….这个梅兰去比较方便
【 在 liuhairan 的大作中提到: 】
: 马连洼有培训班吗？在哪里？
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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另外，我说培训班只是举个例子
谁知道买家怎么想的，也许人家关注的是停车难问题，也许人家关注的是堵车问题
这可是切切实实每天都会经历的
反正每个买家都投了一票，就是现在这个结果了
【 在 liuhairan 的大作中提到: 】
: 马连洼有培训班吗？在哪里？
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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谢谢您的善意提醒
小区目前在售房源23套
我的单价按570万算第三低，按580万算第四低
并且我的房子满五唯一
【 在 aqqk 的大作中提到: 】
: 我就是提醒一下大家，呵呵呵
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谢谢您啊
又帮我忙了
不过早晚进出小区的问题我还真没发现啊？
大部分都是自行车电动车接送的……
难道是我起床太晚？
可我早上也送娃去上幼儿园呀？
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 菊园小区停车位难题
: 》》不用和西城的玉桃园这种的比，和清河的很多小区比，梅兰竹菊的停车都是非常“方便”的，就是你总有地方可以停车。有的小区真的是没地方停车。
: 离地铁都不算近
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再卖两周试试
我这多好的机会啊 唉
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 我就喜欢这位同学的风格。论坛要有敢于说话的人。之前有人在这里行骗，有的同学就一针见血的回帖，避免不明真相的人上当。
: 不过lz是真实卖房的帖子。我这话不是针对lz。
: 梅兰竹菊的房子以后是否会升值我不知道，但潜力肯定比很多远郊的次新房好很多。
: ...................
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我要那个流量干啥啊……
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 你要努力呀，冲上十大，你的房子即使不卖出，那流量也赚到了。
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为啥…..
千万别是说反话….
太紧张了我
【 在 ZSM5 的大作中提到: 】
: 楼主好样的
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哈哈
这个外墙颜色当初真的是我决定买菊园的一个因素
菊园里边也有个停车场
当初小区改造的时候弄的
那时候好像所有有车的都安排了车位
现在安排不起了，不过确实如taiwai所说、找找总是能停的
【 在 duludubi 的大作中提到: 】
: 菊园不清楚，去过梅园，里面一片空地是停车场，安电梯的好像现在也是梅园，就是路过看到梅园的外墙的黄颜色太土了，感觉还是菊园竹园的棕色好看
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