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- 主题:Re: 【个人售房】【降价】马连洼菊园小区详细介绍
- 你要是决定不卖了。
房源下架后，过一段时间（如果维持现在类似的行情），lj准保联系你：有客户谈价（和你价格相近）。
你需要的时候他不来，你离意已决，他跑来喊话：老乡别走，我有感觉了。
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 没办法呀
: 就这样吧
: 不行就不卖了
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FROM 123.103.9.* - 有时候就是这样：
换房，买的性价比高，卖的性价比就低了。
二手房好卖的时候，新房估计也买不上了。
【 在 zslzz 的大作中提到: 】
: 楼主你的这个房子卖房策略不太对。优点和缺点都很明显，目标用户群少，房子整体优质。卖房策略应该是拉长卖房周期，差不多就出售，达成目的就行。
: 现在房市遇冷，这个可能不好卖了
: - 来自 水木社区APP v3.5.1
: ...................
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FROM 221.221.156.* - 现在贷款很严格，放款根本保证不了时间。
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 我还有个问题是要求的周期短
: 直接劝退了不少人…
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FROM 123.103.9.* - 现在普通买房人也是换房，买家卖出的房子，贷款不放，首付肯定拿不出。
是连环的。
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 二套贷款149可以的，放款时间可以不计较
: 就是400的首付很多人拿不出来….
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FROM 123.103.9.* - 问题是买你房子的人，筹齐首付款可能要包括贷款的放款。
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 首付不是批贷过户了就可以拿了吗？
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FROM 123.103.9.* - 这种非正常流程，一旦其中出点差错，会烦死你的。
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 有人出主意说
: 签了卖房合同之后就去交税，这时候是满五唯一，
: 然后新房网签，然后这边慢慢走流程过户
: ...................
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FROM 123.103.9.* - 离婚就要铁心卖房了。
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 确实是
: 看来还是离婚更靠谱，哈哈
: :
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FROM 123.103.9.* - 为了安全：到时候让开发商撤销一下网签，重签一下也行。
这个需要开发商配合。
【 在 happybug2006 的大作中提到: 】
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: 恭喜，那么你作为买家，房管局看见就是你名下二套房，核查契税由你首房1.5%变为3%契税，你交。这有个时间点问题，小心哟！
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FROM 123.103.9.* - 别高兴太早。没准到时候已经开始走贷款流程，开发商不给你撤销网签呢。
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 多谢各位高人指点！
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FROM 123.103.9.* - 涨价去库存？
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 我下个月开始涨价…
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FROM 221.221.156.*