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- 主题:Re: 【个人售房】【降价】马连洼菊园小区详细介绍
- 你这信息应该和中介说说，刺激他们积极一些。
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 这周有四个版友联系我了
: 这周版面好像也有些变化，帖子变多了
: 九十月可能真的会好些，可惜我等不了那么久
: ...................
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FROM 61.149.134.* - zj客源多，匹配度高。
自行成交更适合不着急的买卖双方。
你有自行成交意愿和行动，会刺激中介更加积极卖你房子。lj好像有责任盘之说，不是通过他们成交，门店会有一定的考评说法。
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 中介今天开始拉人来谈价了
: 看看这周末情况
: 我怎么觉得人又多了呢
: ...................
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修改:taiwai FROM 123.103.9.*
FROM 123.103.9.* - 我印象中，菊园10号楼有一个继承的房产，当时卖家到lj登记，但当时继承手续还没有办完，价格极具竞争力，lj在等卖家手续的过程中（手续不全是不能卖的，但lj也没有积极蓄客），还没等卖家手续办完，就被mt给带客户买走了。之后负责这栋楼的lj中介写检查。哈哈。
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 中介今天开始拉人来谈价了
: 看看这周末情况
: 我怎么觉得人又多了呢
: ...................
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FROM 123.103.9.* - 这个买家算是失败过，吃一堑长一智。
有时候真不能在乎中介费被喝血。
我就是特别在意中介费的那种人（总感觉中介费贵！中介为我干的活少！），容易丧失好机会。
【 在 zhangq 的大作中提到: 】
: 你说这个人我知道，同小区两居换四居，买方是我买那个房子同单元一楼的两口子，本来想买我那套结果一犹豫没来得及，等了半年多花了不少钱，虽说现在看还是便宜的。
: lz这房子说实话主要是顶层闹得，不管几楼毕竟是顶层，有人会在意。
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FROM 123.103.9.* - 我卖房的时候，mt曾经虚拟买家拉我们到店里谈价格，被我们识别后，我老婆当时就不高兴了（我们带着孩子一起去的），我给我老婆递了一个眼色，我老婆才没有发火。回家后，我和老婆说：他们表演，咱们就配合他们表演，看破不说破。mt拉我们到店里谈客户，lj很快就会知道，对交易有益无害。我们只需心里清楚对mt的客户要格外防备即可。对于lj的客户要给与足够的重视。
我们家的大事都是我老婆决定的，我主要忙于鸡毛蒜皮的细节事物处理，属于跑断腿的狗腿子，因为我做事非常认真，经常迷失大方向。
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 这两天麦田和我爱我家都有人来谈
: 就是链家没有
: 其实没啥风险问题的房子是不是也不用去找链家？
: ...................
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FROM 123.103.9.* - “买方是我买那个房子同单元一楼的两口子”
这2口子的一楼卖了吗？大概多少钱卖的？
【 在 zhangq 的大作中提到: 】
: 你说这个人我知道，同小区两居换四居，买方是我买那个房子同单元一楼的两口子，本来想买我那套结果一犹豫没来得及，等了半年多花了不少钱，虽说现在看还是便宜的。
: lz这房子说实话主要是顶层闹得，不管几楼毕竟是顶层，有人会在意。
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FROM 123.103.9.* - 你队友应该是将精力都放在工作上了。以后前途无量。
我是自己自废武功，甘愿堕落，做鸡毛蒜皮的事情。有一阵差点买个货车去收破烂去了，我感觉收破烂比我上班赚的多，还自由。在全家人极力反对下，作罢。
【 在 bj2011 的大作中提到: 】
: 受教了
: 你确实做事相当认真啊
: 我这个帖子，你比我回复的还认真
: ...................
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FROM 123.103.9.* - 你肯定不能直接问。毕竟他们曾经是你手下败将。
【 在 zhangq 的大作中提到: 】
: 置换，肯定卖了啊，至于价钱没好意思问…当时我还没搬过去呢
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FROM 61.149.134.* - 之前拆小区围墙的东风没准有戏，现在估计短期内看不到希望。
【 在 jaz2 的大作中提到: 】
: 马连洼南路会不会往西继续打通呢？那片被竹园居委会占着。打通的话，去东北旺小学或者人大附中西山要方便很多了
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FROM 61.149.134.* - 从lz现有论坛表现来看，lz应该是一个靠谱的卖家。但我不认为lz会再水木卖出，最后估计还得是中介卖出。
卖东西，适当夸奖一下自己的东西，规避自己东西的一些小毛病，这是很正常的行为。
作为买家应自己过滤信息，多方参考。
卖家之所以卖房子，一般都是对现有房子有一定的不满意（有更高追求），否则为什么要卖？
买家买不买主要还是要看这里的房子现在和未来是否有不断的、可靠的买家需求做支撑。马连洼、肖家河和西北旺这个片区我感觉是一个性价比不错的片区。如果我有钱，价格适当的时候，我会优先考虑这片。
另外：自行成交的买家和卖家，格外要小心的是：满口仗义，谈判前“非常好说话”的交易对手。更应该选择那种先小人后君子的交易对手。
【 在 aux0 的大作中提到: 】
: 从这里就看出不实在，买家要小心
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FROM 123.103.9.*