那么问题来了，在二手房交易过程中的哪个环节应当对卖方进行精神鉴定呢？

【 在 weifangyeba 的大作中提到: 】
: 京报网2021/08/16 11:55
: 2016年8月，34岁张嵩通过中介公司，以首付加银行贷款的方式，花费175万元，购买了77岁王老太名下一套位于北京房山的房屋。不料入住快两年后，张嵩却被王老太的儿子鲁阳起诉，鲁阳称母亲患有精神疾病30余年，属于限制行为能力人。2019年6月，法院终审判决张嵩和王老太签订的购房合同无效。合同被判无效后，涉案房屋如何腾退与过户？贷款谁来偿还？购房人的损失是多少？双方当事人针对这些问题再次对簿公堂。
: 记者近日从房山法院获悉了这起案件的最终判决结果。法官提醒，监护人对行为能力欠缺的老年人的行为、财产疏于监护，易引发法律风险。
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按说建委应该有黑名单的
比如某个欠债老赖要买房或者卖房，按说建委过户不了吧

【 在 bp308 的大作中提到: 】
: 同意，应对全社会开放
: 网签时就应该卡住
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哈哈，看房价涨了就反悔的货色这次吃亏了，给法官点赞！
【 在 weifangyeba 的大作中提到: 】
: 京报网2021/08/16 11:55
: 2016年8月，34岁张嵩通过中介公司，以首付加银行贷款的方式，花费175万元，购买了77岁王老太名下一套位于北京房山的房屋。不料入住快两年后，张嵩却被王老太的儿子鲁阳起诉，鲁阳称母亲患有精神疾病30余年，属于限制行为能力人。2019年6月，法院终审判决张嵩和王老太签订的购房合同无效。合同被判无效后，涉案房屋如何腾退与过户？贷款谁来偿还？购房人的损失是多少？双方当事人针对这些问题再次对簿公堂。
: 记者近日从房山法院获悉了这起案件的最终判决结果。法官提醒，监护人对行为能力欠缺的老年人的行为、财产疏于监护，易引发法律风险。
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