- 主题:顶层真是不好出阿。
这个爬楼就是最大的缺点了，真不如一层了。
【 在 PH07 的大作中提到: 】
: 除了爬楼，其他感觉都是优点啊，刚把6层卖了，很不舍。
--
FROM 221.222.20.*
概率问题，顶楼漏水的可能性大，尤其是随着楼龄的增加
【 在 feast1114 的大作中提到: 】
: 一套顶层10楼自住8年未漏过，一套4楼出租倒是楼上渗水下来
: - 来自「最水木 for iPhone13,4」
--
FROM 221.222.20.*
真漏水的话那麻烦就不是你想的那样了，整个墙面都是潮湿的那种，而且有的漏水没法修，现在防水一般屋顶会做的不错，但确实无法杜绝这个可能性，防水材料也是有生命周期的。
【 在 feast1114 的大作中提到: 】
: 现在住的品质还可以的小高出现顶漏情况的邻居真不多，就算按上面说法有漏的概率，但安静视野好是确定性因素，搬到这个电梯顶楼时做好漏水的心里准备的，和物业了解如何修理，但住了8年，上家住了3年都没漏过。
: 年轻时住过老婆小顶楼确实是遇到过漏水修修补补挺烦但同时也有安静采光等优势，后来比三四楼低15%卖掉，那时身体好钱少，住在6楼也挺满足的。
:
: ...................
--
FROM 221.222.20.*
我不是顶楼，只是有这个可能性无需回避，你买了那就住着，不漏水不是更好，只是告诉大家真漏水的话非常的麻烦，不是大家想的那样滴几滴水，跟一层真的返潮一样，非常的麻烦，绝大多数没法修。
【 在 feast1114 的大作中提到: 】
: 嗯，那你肯定不要买顶楼，哈哈，不然每天担心。我住的挺开心的。砒霜和蜜糖。
: - 来自「最水木 for iPhone13,4」
--
FROM 221.222.20.*
前几年漏那是施工有问题，至于后面可能漏那就是材料的问题，很多材料理论上寿命可能20-最高50年，但自然环境风吹晒的可能就会缩短，比如在十年左右会出现问题，这个时候也看物业是不是比较负责任，能检查并判断提前更换，如果物业不好的，那就等着漏才休，关键是有的漏点不好找，物业不愿意大动干戈那就麻烦了渗到整个墙面。
【 在 CyclingLife 的大作中提到: 】
: 说错了，新楼前几年最容易漏
--
FROM 221.222.20.*
墙面漏水概率低太多了，即使老房子也很少听说，因为外立面水往下流他是直立的，楼顶漏水是因为楼顶的积水点长期水存着，导致慢慢的往下渗透，尤其是防水材料开始老化了以后，当然，我相信技术在提高，以前老房子漏概率真是不低。
【 在 feast1114 的大作中提到: 】
: 我4楼修过你说的墙面漏水，要把墙铲掉不少重新砌，但最近的工艺修完也有几年不漏了。你说的漏水概率，边套也是有可能性的，按你的说法那不是也要回避。
: - 来自「最水木 for iPhone13,4」
--
FROM 114.242.248.*
看物业了，楼顶是不是定期清理，排水沟是不是通畅，排水沟不能怄水。
【 在 feast1114 的大作中提到: 】
: 是楼上邻居长期国外水管漏水渗到楼下了，不是外面漏进来的。这种怎么规避。但我想说的是现在的工艺和材料都有进步了是可以修好的。另外你说楼上的积水点长期水存着这在现在的房子是不存在的，楼顶排水非常好，我们经常雨停了就上天台遛娃，由于开阔通风比地面还易干。
: - 来自「最水木 for iPhone13,4」
--
FROM 114.242.248.*
有维修基金好说，没有维修基金的真是不好说，让大家出钱估计都不乐意，除了顶楼
【 在 buffer3568 的大作中提到: 】
: 防水材料有生命周期当然了，所以得隔几年铲掉重新做啊，所谓有的漏水没法修，无非就是不知道漏点在哪，这纯粹是物业的借口，本来就应该隔几年全铲掉重新铺的。管你哪里漏，都重新铺一遍就修好了。
: - 来自「最水木 for iPhone12,8」
--
FROM 114.242.248.*