【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 之前朋友先买后卖，买的是学区，网签一个月后卖的是朝阳非学区，刚签了一半卖房合同，学区房卖家因为涨价太高违约。朋友发现学区房价涨得太高，无法实现换房，随即告知下家不继续签合同了，此时下家买家只通过支付宝转账5万。定金约定20万。
: 然后下家买家不依不饶，认为朋友是因为朝阳区房价大涨不卖了，所以打官司强制执行过户，但是因为没有签完合同，没有网签，只支付部分定金，所以被朝阳法院A法官驳回。后下家买家又告赔偿总价20%损失，被朝阳法院B法官支持，而且是没有通知朋友的前提下缺席审判。后从买家炫耀的口中得知，他们找了关系。
: 因为被判赔20%，所以也只能状告学区房卖家赔偿，但是学区房法官只判2倍定金返还。朋友没找关系。这种不公，如何处理？

我买房签合同时，卖家的违约责任就是房价的20%，是落在纸面上的，当时卖家夫妻俩还问了违约金这个事，途中2个多月他们卖的房涨了100W，还好后续很顺利，卖家很配合，很有契约精神，赞一个。

不过你这个因为还没有网签，买家损失不大，不应该按照上限赔偿！
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修改:zhangxy850 FROM 111.199.59.*
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