- 主题:给卖方解抵押的风险有多大？
房子本身谈差不多了
但是房主有一千万的抵押
需要买方给解抵押
中介说可以提供担保手续
不知道这个风险有多大，有什么办法能规避风险
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修改:Iamserious FROM 61.149.223.*
FROM 61.149.223.*
风险：1.交易过程查封
2.解抵押后卖家忽然不想卖
关于第二个可以先网签再解抵押，规避一点风险。
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FROM 222.129.7.*
谢谢回答！
1.是交易过程中卖家由于法院诉讼被查封财产吗？
2.有抵押的房子可以网签么？
再次感谢
【 在 ywuqi (颜无戚) 的大作中提到: 】
: 风险：1.交易过程查封
: 2.解抵押后卖家忽然不想卖
: 关于第二个可以先网签再解抵押，规避一点风险。
: ...................
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FROM 61.149.223.*
中介为啥不解抵押呢
【 在 Iamserious (舍里斯) 的大作中提到: 】
: 房子本身谈差不多了
: 但是房主有一千万的抵押
: 需要买方给解抵押
: 中介说可以提供担保手续
: 不知道这个风险有多大，有什么办法能规避风险
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FROM 118.193.105.*
就是你解抵押成功之后，但此时又被抵押或者拍卖。
- 来自 水木社区APP v3.5.1
【 在 Iamserious 的大作中提到: 】
房子本身谈差不多了
但是房主有一千万的抵押
需要买方给解抵押
中介说可以提供担保手续
不知道这个风险有多大，有什么办法能
- 来自 水木社区APP v3.5.1
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FROM 120.231.195.*
建议别买，风险太大，除非走中介垫资
【 在 Iamserious 的大作中提到: 】
: 房子本身谈差不多了
: 但是房主有一千万的抵押
: 需要买方给解抵押
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 114.248.56.*
数额太大了，还是算了吧。
我买房的时候都是直接打款给卖家，不过都是50万，100万的，风险能承受的。
【 在 Iamserious 的大作中提到: 】
: 房子本身谈差不多了
: 但是房主有一千万的抵押
: 需要买方给解抵押
: 中介说可以提供担保手续
: 不知道这个风险有多大，有什么办法能规避风险
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发自「今日水木 on MIX」
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FROM 111.192.111.*
风险极其大。让他找中介垫资
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FROM 124.126.139.*
要是正常银行的房贷，一两百万的，帮着解抵押没啥问题，也是正常操作，但是你这金额太大了。
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FROM 111.192.167.*
操作过，过程并不复杂，法律文件做好，有担保的话，风险基本可控，控制好交易步骤和节奏，万一出问题无非是走法律程序获偿，没准还有额外赔偿收入。说起来挺简单，但每一步都必须要专业的指导，否则容易血本无归。最好是卖家找过桥资金
【 在 Iamserious 的大作中提到: 】
: 房子本身谈差不多了
: 但是房主有一千万的抵押
: 需要买方给解抵押
: ...................
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FROM 120.244.162.*