- 主题:Re: 如果买家批贷失败算谁违约
合同上有约定，我第一次买房的时候就没搞清楚，结果被中介摆了一道，我那个时候合同上是没批贷的部分买家自己现金补齐
【 在 erl2 的大作中提到: 】
: 买家假如无论如何都取不得贷款
: 这种算是买家违约，还是谁都无责
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这部分需要自己约定。
建委有存量房合同样本，里面有个种情况提示。你签的合同可能是中介简化了的合同。删掉了关键提示信息。
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合同里有一条，买家贷款不了的部分现金补齐。无法补齐的话当然是买家违约。
除非合同约定，买家贷不出想要的数额的话三方无责，但卖家应该不会签这种合同。
【 在 erl2 的大作中提到: 】
: 买家假如无论如何都取不得贷款
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: 这种算是买家违约，还是谁都无责
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发自「今日水木 on MIX」
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正解。如果没有约定，那还是买家违约，承担违约责任。退房一般都是20%违约金。一般人不会这样的。
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 合同里有一条，买家贷款不了的部分现金补齐。无法补齐的话当然是买家违约。
: 除非合同约定，买家贷不出想要的数额的话三方无责，但卖家应该不会签这种合同。
: 发自「今日水木 on MIX」
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