[心得]链家卖、小中介买成交流程记录

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主题:[心得]链家卖、小中介买成交流程记录
楼主|tjudangdong|2021-09-08 17:37:18|展开
摘要：个人换房，链家卖昌平，小中介买海淀，换房关键时间节点、流程、操作方法，有需要可以参考。
附件(51.5KB) 换房流程.doc
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修改:tjudangdong FROM 210.77.190.*
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3楼|tjudangdong|2021-09-08 18:50:45|展开
1.网签到面签要等一段时间，具体是公积金还是商贷审核不大清楚，听中介安排办的；2.定金一般直接给，不监管，多少自己商量；3.交房一般是全款到位，也可以和卖家商量。
【在 lyslys888 的大作中提到: 】
: 您好，请教几个问题：
: 1，买房流程中6.4网签，为什么21号才面签，中间是需要等什么流程么？
: 2，签约后，定金部分是直接现金给到业主么？还是定金部分也是走资金监管？
: ...................
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修改:tjudangdong FROM 223.104.40.*
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4楼|tjudangdong|2021-09-08 18:54:30|展开
自己写了以后参考，也分享给需要的人。
【在 beewxh 的大作中提到: 】
: 很清晰啊，感谢~
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10楼|tjudangdong|2021-09-10 12:44:43|展开
还是个人觉得2.7太高了，带看加办手续要挣别人一年的钱。市场是自由的，认可谁就选谁吧。当然服务质量和收费多少还是有关的。
【在 taiwai 的大作中提到: 】
: 支持！
: 但这个我得批评你一下，你这么干，以后要是房源信息开放，你这不是断了人家中介的饭碗吗？
: 你忍心吗？
: ...................
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14楼|tjudangdong|2021-09-15 18:20:45|展开
首付最迟过户前一天存监管账户就行。过户完就解压给卖家。户口物业都办完啥解压啥就行。
【在 fzw6239 的大作中提到: 】
: 赞详细。请问首付是什么时候存入监管账户，设么时候给卖家？户口和物业保证金要在交房后卖家了吧，这个是户口迁出当天给？
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15楼|tjudangdong|2021-09-15 18:21:08|展开
谢谢
【在 dexterhl 的大作中提到: 】
: 恭喜呀
: - 来自「最水木 for iPhone13,4」
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18楼|tjudangdong|2021-09-16 07:48:40|展开
按道理应该监管。钱不多，酌情考虑吧
【在 fzw6239 的大作中提到: 】
: 好的。户口物业压的款需要监管么，还是直接转给对方就行？
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