- 主题:又出手保利罗兰香谷
罗兰香谷主要是没地铁，另外就是学校问题。
上限也就是对标领秀慧谷。感觉投资角度还不如买领秀
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【 在 thushang 的大作中提到: 】
年内第二次帮朋友出手保利罗兰香谷，豪赌北清路，永丰和生命科学园的发展，小区的交通劣势对朋友个人情况也还算可以。价格谈的虽
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我看链家领秀cd单价6w5左右，罗兰5w1。差不了那么多吧。
一是香菇没地铁，而且地铁预期也渺茫。s2通勤化改造，可能影响19北的建设优先级。二是朱辛庄和生命园好歹已经进入建设期，昌平对沙河大规模投资建设的预期得往10年以后看。
这两点现状够一万差价，何况朱辛庄那边还有科学城加自贸区的概念可以炒
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【 在 thushang 的大作中提到: 】
领秀位置胜出 但是领秀贵呀，现在北京的正常肯定是要兼顾保值增值和自住。领秀同样品质的C区类似大小需要贵200w，AB区品
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建面90，套内90，赠送真多啊。那是挺合适的，相当于送了十四五平了。
领秀D108三居套内90多，不过看链家都720+了。还确实有200多的差价
【 在 thushang 的大作中提到: 】
: 罗兰香谷这个90平户型，有赠送不小的面积，是90平大三居。套内面积接近90。cd区同样的使用面积，是115-120左右的户型。你说的那个5w1是85平米的正常两居室，那个我不会按5w1成交。这个对标的应该是cd区的两居室。如果三居同样面积差价100万，肯定毫无疑问选领秀。
: 来自 VOG-AL10
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