- 主题:房主是原始业主，找不到当时买新房的契税票，怎么办？
你是买家还是卖家？
买家只承担“指导价”的契税，几万块。
卖家有可能要负担土地增值税、个人所得税，房产原值为啥和契税发票有关呢？
--
FROM 221.223.103.*
【 在 qusheng1101 的大作中提到: 】
: 北京的一个常识：卖家报价报的是净得价，你可以说卖家承担那些他法定该承担的税费，但买家需要付的是卖家净得价格反推出来的实际房价。你说和买家有没有关系？
:
买家要帮卖方补上次契税么？
--
FROM 221.223.103.*
【 在 waken2015 的大作中提到: 】
: 亲，你是在北京么
: 发自「今日水木 on YAL-AL00」
在京啊。怎么了？
--
FROM 221.223.103.*
【 在 qusheng1101 的大作中提到: 】
: 这个要看买方，这个属于对预期价格有误，实际的问题在于中介。一般中介会把买方需要花多少钱直接给算明白。另外北京轻易不会让你按全额房价的1%走的，差额20%数字肯定更大。
:
哦哦，那么倒推的话，是不是卖方不是满五唯一，要交所得税和土地增值税，所以特别需要契税发票证明原值了。对吧？
--
FROM 221.223.103.*