小区没有同户型的，而且其他售卖的，面积，户型，楼层差别大，不具有可比性。

通州北苑区域比较，价格就低很多了。来实地看看就知道了。

如果诚心买，价格还可以商量。
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FROM 106.121.160.*

虽然离朝阳不到1公里，还是属于通州，需要按通州的购房来算。2015年的时候，小区到过520w，后来是全北京最严的购房要求，交易就不活跃了，价格这几年也一直平稳。
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【 在 lelebaba 的大作中提到: 】
: 要通州购房资格吗
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修改:veo FROM 106.121.162.*
FROM 106.121.162.*

芳洲花园今年从内到外，政府出资，上下水，外墙，窗户，门禁，小区环境，完全重新改造了，用了几乎一年的时间，大力度改造，现在改造还在收尾，估计本月可以结束。

已经今非昔比了。欢迎有空再来看看。这边的房子生活，交通，未来，还是很有优势的。

【 在 TITAN1999 的大作中提到: 】
: 认真研究过北苑那边，差点买了，芳州好处是挨着地铁，华联和万达，但是没小区环境，楼龄好像新一点，在我看来不如旁边的华兴园
: 整个北苑的价格基本一直是在跌的，华兴园基本现在已经4万以下了，这个价格我觉得还是有空间的。
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修改:veo FROM 106.121.162.*
FROM 106.121.162.*

通州是北京调控最严的地方，调控5年，已缩水20%，5年已完全脱水，价格洼地，投资自住两宜。

【 在 veo 的大作中提到: 】
: 超市(永辉，华联)，商场（华联，万达，国泰），地铁，公交，农贸市场(北机市场)都在10分钟步行内，生活非常方便。
: 2个三甲医院，潞河医院，东直门医院通州分院，都在4公里内，开车10分钟。
: 距离通州到城区的2条快速路（京通快速，广渠路）入口，都不到1公里，20分钟快速直达东三环
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FROM 222.209.9.*

一家4口和老人住也很宽敞，方便，可以长期居住，不用再换房。

【 在 veo 的大作中提到: 】
: 超市(永辉，华联)，商场（华联，万达，国泰），地铁，公交，农贸市场(北机市场)都在10分钟步行内，生活非常方便。
: 2个三甲医院，潞河医院，东直门医院通州分院，都在4公里内，开车10分钟。
: 距离通州到城区的2条快速路（京通快速，广渠路）入口，都不到1公里，20分钟快速直达东三环
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FROM 222.209.10.*