- 主题:Re: [个人出售]朝阳北苑2号院4室2卫精装南北通透182平998万[降
这税要多少啊
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 北苑南北通透四居，精装修，复式，中间楼层，东边户采光好
: ■小区：（朝阳北苑）北苑2号院
: ■价格：998万（约5.5万平），满二不唯一（买入价360万）
: ■户型：4室2厅2厨4卫
: ■层高：净高2.5米(客厅/卧室铺地板后)
: ■面积：182平米，3/6层，双入户门
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FROM 222.209.107.*
这要么是全款买
要么光税就要了命了
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 1、契税 首套1.5%，2套3%。
: 2、增值税 上次原值360万左右，如仍然按这个做，增值税为 0 。
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FROM 110.185.89.*
网签应该是不超过指导价吧
这个原值只有360，哪怕按照560网签，那税也很吓人了
【 在 eastsun788 的大作中提到: 】
: 现在还能做低网签价？
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FROM 117.136.62.*
所以这个适合全款，否则360的网签，贷款怎么办？
另外，现在网签360，以后要卖也不好弄啊
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 问过中介，咱这边网签价360是可以的，不需要按560做网签。
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FROM 117.136.62.*
说了半天，不就是要全款吗
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 1、北苑附近大部分原值都不高，360原值不算低的。
: 2、2套的人，贷款只有20%，实际也贷不了多，就算560万原值，也只能多贷40万。
: 3、首套的人，可以先买下，然后抵押即可，可以达到6-7成，利率比正常商贷还低。
: 4、买后等满五唯一了，再卖的时候做高原值只有契税和增值税了。
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