- 主题:Re: 卖家举报买家利用阴阳合同偷逃契税会牵连自己吗？
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【 在 majianglin 的大作中提到: 】
: 早干啥去了
: 交房之前卖家方法很多，交房之后你给他抹粪肯定自己惹一身臭
: - 来自 水木社区APP v3.4.4
: ...................
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正在和你经历同样的事情，我和你不同的是中介行骗。我本着信任诚信的态度签的合同，中介把建委的示范文本改了重要条款导致我收款不利，差点把我逼死，因此我差不多去研究了整个交易过程，对此我多少要有个说法，我正在行动中，要公器真的说我就该吃这亏，我也要拿出来让大家看看无良中介和买家的嘴脸。
我的交易过程中，我看到的现象是中介行骗。买家“显得”很无辜。但是实质上买家雇佣中介和我们卖方交易。
你要明白中介挣钱的大头是中介费，这笔交易撤销才是中介最大的亏，比较下中介陪的钱和中介费相比各自多少？
契税法定就是买家交，不约定也是由买方交。法定。
卖方涉及土地增值税、个人所得税、印花税。法定。约定了买家交，实际法院判定[卖]家交你也没地叫屈。个案不同没法给你打方向的建议，何况也没人能给出有大方向的建议。
如果你确认只是契税，那么随便举报都不会影响你，然而如果有其他你未表给我们的信息，那就要自己考量。
【 在 raymondyg 的大作中提到: 】
: 因为只涉及契税，所以约定就是买家承担，合理合法。
: 虽然不涉及非普，即便举报后被改成非普，多出来的契税也应该是买方补缴。
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修改:happybug2006 FROM 125.62.3.*
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【 在 hai3 的大作中提到: 】
: 搭车问个自己的问题
: 因为不确定贷款什么时候批下来，所以合同中约定贷款办完，收到尾款后交房。
: 一般网签后就过户了，这样的话，过户至交房中间这段时间房租归卖家有没有问题。
: ……………….
个人愚见，钱款没有全收到，房屋没有交付，买家不是实际的所有人。房租归卖家。
难道买家给10%款，然后买家帮助卖家过户贷款，房子还归买家了？
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修改:happybug2006 FROM 125.62.3.*
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坏了，你可给我找了一群仇人。只是开玩笑哈。我这人经不起夸人家夸我可高兴了。
微信私聊
【 在 raymondyg 的大作中提到: 】
: 赞赏你认真看帖，感谢你用心回帖，给本帖里占多数的沙雕做出了人与猴的分界线。
: 关于我的案子，你提到卖方有可能涉及的印花税。印花税是买卖双方都要交，各交成交价万分之五，但是目前个人住房买卖免交。
: 我这边只有契税，其他合同约定所有税费买家承担。第一也不涉及契税之外的，假设涉及其他的需要卖家补交的，也应该先由卖家向税务补交，然后向买家追偿，不给就起诉。所以买方在签有自己承担所有税费，自己还偷税的情况下还不断骚扰，就是找抽。
: ...................
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被欺负的心情，真是无比愤怒。
参见上面，如果真的税务、法院判决，虽然你们有合同约定（很可能约定不是非常明确），执法方仍旧可以按照法定第一纳税人要求你先补，最后你即使找买方付钱，也是你要先付给政府，再去找买方付钱。同时，仍旧有买方不付的可能性。
有时候看执法方“心情”，就是人家说的“没谱”。
我最近正在备考税务师。
假设你是满五唯一，你这方网上核税应纳税额是0，不会产生城建等附加税，你方只有印花税几十块几百块RMB，对方契税按照网签价格和真实价格的契税差’额也不多，但是可能导致你认证交易金额成为非普。
对方仅仅少交了契税，那么你可以随便举报根本不会牵扯到你。假设你真实成交金额导致你有可能产生其他税，就要小心。
【 在 raymondyg 的大作中提到: 】
: 一样的，网签一般都用这个版本。
: 缴税时只出示给税务网签合同，装修价被隐去了。
: 附近七就是法定负担分配，也可以另外约定。总之没有我承担的。
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修改:happybug2006 FROM 125.62.3.*
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