- 主题:[求助]出租房水管爆裂导致楼下淹水，如何协调可以避免过大损失
我哪里说租户的责任了？
在这件事情上，如果出门前关了阀门，对房东、对楼下、对自己是不是都能少点麻烦？别以为自己家的水管不老化。
【 在 wuyeguo 的大作中提到: 】
: 所以说，有问题的是楼主的房子管件老化吧
: 和租户有啥关系，人家就租个房子
: 还要给他的房子上个保险不成？
: ...................
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修改:orangeminer FROM 122.97.178.*
FROM 122.97.178.*
你可以找个律师帮你拟定一个，代书，一般也就千多块？
【 在 chosen0ne 的大作中提到: 】
: 还想问大家一下，如果最后协商一致，直接现金赔偿，肯定需要签一个协议，这个协议的格式大概是什么样的
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FROM 185.186.146.*
哪句话说和租户有关系了，也从没否定房东的责任，出了问题房东该负责任就要负。
但是租户和房东本身也是缘分，互相友好一些，不是更好，长时间不在家，如果关了阀门，就不会长时间被水泡，对自己，对房东，对楼下邻居是不是都能减少损失？
【 在 wuyeguo 的大作中提到: 】
: 所以说，有问题的是楼主的房子管件老化吧
: 和租户有啥关系，人家就租个房子
: 还要给他的房子上个保险不成？
: ...................
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FROM 223.104.102.*
lz算不错了。我家楼上卫生间漏水，我家是装修时发现的，要求楼上做防水保证不漏了，也不用赔我家的损失，楼上都不答应，最后吵了一架楼上才把防水做完了。
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【 在 chosen0ne 的大作中提到: 】
我是房东，十一期间卫生间水管爆裂，由于租户十一回自己家住，所以长时间没人发现，导致淹水严重（发现时有7、8厘米深），水都
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FROM 120.245.68.*
最新进展：昨晚让装修师傅去看了现场，师傅说被水浸过的门框是80年代的实木三合板，不怕水泡，所以不需要换新的。如果全屋重新刷墙5500，要干一周。这么贵的原因是他家里东西太多一个人干不过来，所以至少2人。如果他偏要换两个门的话，一个门+门套800，所以全下来只要7000
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FROM 49.7.19.*
那问题不大，需要写个收条。收条明确泡水一次性补偿7000元，此事处理完毕，两不相欠。
千万不要急着转钱。过几天，又给你来个几千，没完没了的到时。
【 在 chosen0ne 的大作中提到: 】
: 最新进展：昨晚让装修师傅去看了现场，师傅说被水浸过的门框是80年代的实木三合板，不怕水泡，所以不需要换新的。如果全屋重新刷墙5500，要干一周。这么贵的原因是他家里东西太多一个人干不过来，所以至少2人。如果他偏要换两个门的话，一个门+门套800，所以全下来只要7000
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FROM 221.221.153.*
7000差不多了，给钱比较省心，字据留好，一次结清。
【 在 chosen0ne 的大作中提到: 】
: 最新进展：昨晚让装修师傅去看了现场，师傅说被水浸过的门框是80年代的实木三合板，不怕水泡，所以不需要换新的。如果全屋重新刷墙5500，要干一周。这么贵的原因是他家里东西太多一个人干不过来，所以至少2人。如果他偏要换两个门的话，一个门+门套800，所以全下来只要7000
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FROM 61.51.252.*
正解，给你点赞，法律意识很强
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 你这涉及2个问题：
: 1、漏水责任界定：你负责赔还是租户负责赔，看看租房合同上如何约定的，关于租户过错责任方面，一般租户按照过错大小承担责任，我觉得住户居住期间没有尽到注意义务（出远门不关水闸），可以不退押金。
: 2、楼下损失，楼下损失一般是按照有证据的损失赔偿。这个绝对不能答应楼下狮子大开口，可以按照你预计赔偿金额的一半到三分之二（比如8000元）跟住户协商，在协商过程中稍微加点赔偿金成交。
: ...................
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FROM 124.238.84.*
还要和楼下谈，他的初始预期可是3w。。。
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 那问题不大，需要写个收条。收条明确泡水一次性补偿7000元，此事处理完毕，两不相欠。
: 千万不要急着转钱。过几天，又给你来个几千，没完没了的到时。
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FROM 49.7.19.*