- 主题:房协哪个指导价是真的，超出指导价房源都下线了
海淀房地产经纪协会发的，那就是个笑话。
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FROM 111.201.145.*
中介自己在搞，你喜欢就信吧
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FROM 111.201.145.*
他们弄这个是为了成交，能期望他是为了降房价吗……这个指导价有些小区感觉定的还蛮高的。后续咋样看看咋说吧，别先就满满的期望值了。
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 房产协会会长是首开集团董事长兼任。也是代表政府的意思。不然敢乱放炮？
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学区之前这种跳涨也太过份了，也该管一下。也不利于成交，中介肯定希望的是成交量。感觉海淀这个房地产协会出的指导价目的就是在这里。你的亲身感受差不多也是这个意思。和其他城市的住建委发布的二手房指导价还是不太一样。我觉得他们的指导价高，会补一些区域内的洼地。
还有挂牌指导价是否会影响银行贷款评估？这个才是重点。
【 在 yiguolei 的大作中提到: 】
: 昨晚刚跟中介一起看房子。目前看消息是真的。这次跟限制贷款不一样，过去可以把房租价格做成500万，装修200要，这样房子就可以成交了，但是还是会有一个合同。这次中介协会限制的是这个合同的价格，而且中介协会是有权利抽查链家的合同，如果发现有超过的，那么停止链家的网签，所以总价格超过规定的，中介是不可以成交的，这样只能自己私下成交，但是风险就比较大了。
: - 来自「最水木 for iPhone 8」
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修改:hyhyhyyhy FROM 111.201.145.*
FROM 111.201.145.*
我说笑话的意思是其实连11万5也不值。真正打掉学区属性还要更低，现在这指导价还是维持一个较高的水平了…… 甚至补涨了一些本来区域内的低价房。这协会真正的用心是什么还要看后续，暂时有些怀疑。
【 在 yiguolei 的大作中提到: 】
: 房屋指导价的作用在于示范和标杆，比如海淀，假如新新家园限制了12万一平米，谁也不会去11万5去买万泉庄啊……这样一大片就得跟着降价
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: - 来自「最水木 for iPhone 8」
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