- 主题:房协哪个指导价是真的，超出指导价房源都下线了
昨晚刚跟中介一起看房子。目前看消息是真的。这次跟限制贷款不一样，过去可以把房租价格做成500万，装修200要，这样房子就可以成交了，但是还是会有一个合同。这次中介协会限制的是这个合同的价格，而且中介协会是有权利抽查链家的合同，如果发现有超过的，那么停止链家的网签，所以总价格超过规定的，中介是不可以成交的，这样只能自己私下成交，但是风险就比较大了。
【 在 hyhyhyyhy 的大作中提到: 】
: 中介自己在搞，你喜欢就信吧
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从我买房子的经历看，北京人不缺钱，房贷评估的价格基本比这次限制的要低，西城很多房子只能贷款180万，所以评估值很低的……海淀我想也差不多
【 在 hyhyhyyhy 的大作中提到: 】
: 学区之前这种跳涨也太过份了，也该管一下。也不利于成交，中介肯定希望的是成交量。感觉海淀这个房地产协会出的指导价目的就是在这里。你的亲身感受差不多也是这个意思。和其他城市的住建委发布的二手房指导价还是不太一样。我觉得他们的指导价高，会补一些区域内的洼地。
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: 还有挂牌指导价是否会影响银行贷款评估？这个才是重点。
: ....................
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房屋指导价的作用在于示范和标杆，比如海淀，假如新新家园限制了12万一平米，谁也不会去11万5去买万泉庄啊……这样一大片就得跟着降价
【 在 hyhyhyyhy 的大作中提到: 】
: 学区之前这种跳涨也太过份了，也该管一下。也不利于成交，中介肯定希望的是成交量。感觉海淀这个房地产协会出的指导价目的就是在这里。你的亲身感受差不多也是这个意思。和其他城市的住建委发布的二手房指导价还是不太一样。我觉得他们的指导价高，会补一些区域内的洼地。
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: 还有挂牌指导价是否会影响银行贷款评估？这个才是重点。
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你让中介成交一个试试……
【 在 yangzj 的大作中提到: 】
: 这个消息是真的么 超过指导价不能成交 问了中介跟我说没有传达这个意思
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: 【 在 hengl 的大作中提到: 】
: ....................
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是……
【 在 yangzj 的大作中提到: 】
: 看用户名 是我厂的国垒么
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: 【 在 yiguolei 的大作中提到: 】
: ....................
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