房屋共有如何操作

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主题:房屋共有如何操作
楼主|TTools|2021-10-12 10:23:16|展开
北京
5年前AB共同出资买房，AB非亲属关系，房产证上只有A的名字。目前如何操作能保证B的份额也得到认可。
途径1：做部分赠与，将房产变成5:5按份共有，取得房屋共有权证。部分赠与除了缴纳契税之外有没有个税增值税？赠与后房产再出售的税费怎么算？B得到50%房屋份额后未来再买房是否算作二套？

除了赠予之外还有其他方法有效力证明房屋共有吗？

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2楼|TTools|2021-10-12 15:43:09|展开
在这件事上双方都积极，唯一目的是想通过简单有效力的方式证明房子共有。
办赠与的问题是有可能影响目前没房的一方未来再买房，并且还涉及满五唯一的认定。

【在 createer 的大作中提到: 】
: A配合都好办。怎么操作要看最后想干嘛了
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