- 主题:准备换房，几个疑问求教
第一，全款买家怎么想的，提高首付贷点款买个更好的不香么
第二，过户前买方把钱打入监管账户，如何证明已经打进去了？会不会假打骗人
--
FROM 115.47.141.*
赞解释
【 在 nesnera 的大作中提到: 】
: 1，不差钱，不爱贷款2，你说官方那个监管账户吗？那个不真打，没法过户吧。那个打进去是冻结的，过户以后卖家才能提取，是和各 ...
--
FROM 115.47.141.*
嗯，请问第二种情况是什么道理，打不进监管账户是何道理
【 在 zjak47zhuzhu 的大作中提到: 】
: 一、全款客户分两种，一般都是老手，（1）碰到合适房子和低于市场价急于出售房源，迅速出手，能够比贷款客户买的便宜些；（2）买了再抵押贷出去，比贷款比例还高。
: 二、打不进去监管账户，无法过户，不动产登记大厅会确认，不过数额都是基于合同。
--
FROM 223.104.38.*
厉害
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 我家换房改善，也“被二套”了，为了降低税费网签按468做的（实际价格1000多），贷款2成只能贷约90，还不够麻烦的，我们就全款了。
: 真没办法，要是能贷几百，我就贷了
:
: ...................
--
FROM 223.104.38.*
是的，中介不能把新房本给买方
【 在 summerzj 的大作中提到: 】
: 过户后不给房本是不可能的，中介看着你打印房本，打印出来后给你看一眼人就拿走说办抵押去了。真没送去银行那就是中介的问题了。
--
FROM 223.104.38.*