- 主题:准备换房，几个疑问求教
1，不差钱，不爱贷款
2，你说官方那个监管账户吗？那个不真打，没法过户吧。那个打进去是冻结的，过户以后卖家才能提取，是和各区挂钩的房屋交易系统挂钩的
真正的坑是买家过户以后拿了房本，不送去银行办抵押。还有官方监管以外的首付部分怎么支付要约定好
【 在 fzw6239 的大作中提到: 】
: 第一，全款买家怎么想的，提高首付贷点款买个更好的不香么
: 第二，过户前买方把钱打入监管账户，如何证明已经打进去了？会不会假打骗人
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不送房本去银行盖那个抵押章，贷款就白做了，也不放款了。链家好像交易完都是中介拿着房本，送银行。我买的时候找的小中介，拿到房本他还好心问我要不要先拿去迁户口。我要拿着房本跑了，卖家就收不到钱了
【 在 mopo 的大作中提到: 】
: 没看懂，买方不送抵押，对卖家还有啥影响？
: 我当年是送去银行办完抵押就可以拿回来了
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以防万一中介私下给了，有的买家着急落户就会求中介先给用几天。我说的是极端情况，当初买房我卖家就特别懂，为了防着我，签了一堆补充协议
【 在 summerzj 的大作中提到: 】
: 过户后不给房本是不可能的，中介看着你打印房本，打印出来后给你看一眼人就拿走说办抵押去了。真没送去银行那就是中介的问题了。
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: IT业界特快的渣滓和网易一样多
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我那卖家要求写的如果到哪天哪天银行不放贷，我给他多少多少利息。中介看我被凶的弱弱的，帮我加了几个字，如果因为我的原因银行不放贷
其实一般不会这样，我卖家是做生意的，特别懂合同还特别凶，一开始就非要这么写。
我就是因为楼主问了，想起来就一说，这算是个理论上的坑。大中介不会让买家拿走房本的。我当时用的小中介还真问我要不要先拿去落户?
【 在 angaoua 的大作中提到: 】
: 补充协议啥内容？怎么控制
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: #发自zSMTH@MAR-LX3A
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