- 主题:不还房贷，拿着钱去买理财，是不是脑子进水？
以为有新观点，结果连算都不会算。
【 在 ModernDuke (乱弹琴di公爵) 的大作中提到: 】
: 跟很多人聊过，都觉得房贷是最便宜的贷款之一，没必要提前换，可以留着钱去买理财，或者别的投资。
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: 表面上，房贷利率差不多是5%左右，但是，实际上，房贷利率是不是应该这么看，房贷的本金是一直在还的，每月都在还，转换成一次还本付息或者先息后本的形式，是不是利率要乘以2左右？
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除了利息算错了楼下都批过了...经济学教科书上写的明明白白，持有现金资产的目的，交易、投机和预防。
感觉应该普及学习经济学原理，这样就算自己觉得没这样的动机，至少能理解还有很多人有别的动机。
【 在 ModernDuke 的大作中提到: 】
: 跟很多人聊过，都觉得房贷是最便宜的贷款之一，没必要提前换，可以留着钱去买理财，或者别的投资。
: 表面上，房贷利率差不多是5%左右，但是，实际上，房贷利率是不是应该这么看，房贷的本金是一直在还的，每月都在还，转换成一次还本付息或者先息后本的形式，是不是利率要乘以2左右？
: 也就是房贷实际利率是10%左右？
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你自己都没整明白就先入为主的说别人脑子进水？
【 在 ModernDuke 的大作中提到: 】
: 跟很多人聊过，都觉得房贷是最便宜的贷款之一，没必要提前换，可以留着钱去买理财，或者别的投资。
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: 表面上，房贷利率差不多是5%左右，但是，实际上，房贷利率是不是应该这么看，房贷的本金是一直在还的，每月都在还，转换成一次还本付息或者先息后本的形式，是不是利率要乘以2左右？
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--来自微水木3.5.11
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FROM 180.161.108.*
是不是可以简化一下考虑，比如银行贷款200万，你每月还利息5000；如果你把这钱放在理财产品里，每月能拿到1万；是不是就算你赚到？相反，如果你不还贷款，随便放在那里，无收益，或者收益低于5000，都应该选择还贷款。每人实际情况不同，理财能力和认知都不同，不要听别人说，根据自己的实际情况来。
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脑子里都是大肠
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你好有耐心，然并卵，这种帖子过一阵子又会出来
【 在 purp1e 的大作中提到: 】
: 如果是等额本金，任何时候还都是名义利率，如果你的理财收益高于贷款利率，就是理财划算，不存在x2的说法；
: 如果是等额本息，除非两三年就提前全还了，否则更没必要提前还，提前还才是脑子进水。
: 好好研究计算公式，别想当然。
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发自「今日水木 on iPhone 11 Pro」
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房贷可以借30年 这是最大的优势。提前还了就借不出来了
【 在 ModernDuke 的大作中提到: 】
: 跟很多人聊过，都觉得房贷是最便宜的贷款之一，没必要提前换，可以留着钱去买理财，或者别的投资。
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: 表面上，房贷利率差不多是5%左右，但是，实际上，房贷利率是不是应该这么看，房贷的本金是一直在还的，每月都在还，转换成一次还本付息或者先息后本的形式，是不是利率要乘以2左右？
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- 来自「最水木 for iPhone13,1」
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灵魂拷问
【 在 aksai 的大作中提到: 】
: 你哪个学校毕业的？
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: #发自zSMTH@AQM-AL10
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发自「今日水木 on LIO-AL00」
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FROM 153.0.0.*
你这是完全没搞清楚房贷利率的意义，已经考虑你先还本金了。按你的说法，大约可以理解成 乘2后是5%
【 在 ModernDuke 的大作中提到: 】
: 跟很多人聊过，都觉得房贷是最便宜的贷款之一，没必要提前换，可以留着钱去买理财，或者别的投资。
: 表面上，房贷利率差不多是5%左右，但是，实际上，房贷利率是不是应该这么看，房贷的本金是一直在还的，每月都在还，转换成一次还本付息或者先息后本的形式，是不是利率要乘以2左右？
: 也就是房贷实际利率是10%左右？
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没借过房贷自己想象的？
【 在 ModernDuke 的大作中提到: 】
: 跟很多人聊过，都觉得房贷是最便宜的贷款之一，没必要提前换，可以留着钱去买理财，或者别的投资。
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: 表面上，房贷利率差不多是5%左右，但是，实际上，房贷利率是不是应该这么看，房贷的本金是一直在还的，每月都在还，转换成一次还本付息或者先息后本的形式，是不是利率要乘以2左右？
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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