房产新政策下，可以解除二手房买卖合同吗？
分几种情况：
一．因为政策导致无法履行房屋买卖合同，如再具有购房资格。一般此种情况，则可以解除合同，不承担违约责任。

二、因为新政策导致履行困难，如按揭贷款数额大幅降低。则法官根据具体情况，根据公平合理原则，自由裁量，得到支持的可能性较大。

三、如果因为新政策导致短期房价大幅降低，则根据情势变更原则，得到法官支持解除合同可能性是有的，但可能性很小。


法条依据：
《民法典》
第一百八十条　因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百三十三条　合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

判例：可参考中国裁判文书网相关案例。
--
FROM 219.143.130.*

记得不可抗力不是这么定的。
【 在 bznnd 的大作中提到: 】
: 房产新政策下，可以解除二手房买卖合同吗？  
: 分几种情况：  
: 一．因为政策导致无法履行房屋买卖合同，如再具有购房资格。一般此种情况，则可以解除合同，不承担违约责任。  
:  
: 二、因为新政策导致履行困难，如按揭贷款数额大幅降低。则法官根据具体情况，根据公平合理原则，自由裁量，得到支持
: ..................

发自「今日水木 on Android」
--
FROM 111.201.188.*