- 主题:Re: 换房失败怎么办
对啊，今天这消息一出更难卖了。
【 在 zhuxxd 的大作中提到: 】
: 再等等看，不过房地产税试点出来，好多人会暂时观望
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这套去年已经卖掉了。
【 在 goooooooal 的大作中提到: 】
: 看你之前发的双龙南里，是卖这儿的吗？
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我买的偏偏是亏本的那个，也有很多没涨的地方哦
【 在 sdsdsd 的大作中提到: 】
: 我去，不会吧。。。现在海淀昌平这边好多房子比16年价格高不少啊
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可以降啊，就是家人不想降价
【 在 leejn18 的大作中提到: 】
: 二手房是不是可以自己决定降价幅度？类似新房那种“限跌令”二手房有吗
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谢谢建议，我是肯定要卖的。我思路清楚。
奈何家人脑筋转不过来呀。
必须得卖，没有房票了
【 在 shinetree 的大作中提到: 】
: 位置在哪里，降价应该容易出手吧
: 家人的想法不对，本来买卖就不存在绝对的优劣
: 跟很多做投资的一样，浮亏了就死扛到底，那些都是沉默成本
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: 不过卖了也就能腾出200来万，比起那100万定金。。
: 咬咬牙借点钱，两套都留住呗，择机再卖（如果不需要腾房票的话）
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1.是刚需，各方面都有改善。
2.我买房和家人买的都双双赔钱，为啥赔钱呢，还是因为当年首付低只能捡最便宜的老破小上车，所以现在也都没涨还赔钱。
3.这次发帖的目的也是吐槽疏解下心中的郁闷，作为我个人我很清楚需要降价卖房而且一定能卖的出去。
郁闷的原因是，家人甩锅给我觉得不应该换房，有房子能住就行，不需要改善。
这样的观念很难扭转，家人觉得老破小和次新没有区别，反正对于他来说就是回家睡个觉。不需要花钱花精力去折腾。
4.谢谢亲打了这么长的文字回复我，哎，换房大多还是靠女人推动啊
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 你要想清楚本次换房是不是刚需，如果是（比如小换大改善居住面积、改善学区、改善通勤距离），那咬牙降价30万都要卖出去完成本次换房。你2016年的那次买房决定已经失败了，现在还没有回本说明非常失败，当时做主签合同的那个人就应该丧失你家买房的话语权，本次可以请ta闭嘴了。如果本次你家换房失败，那就是失败两次，以后可能更难换了。
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: 去年我从5月开始卖房，开始两月我老公心气高因为2万不肯松口谈判破裂两次，到了9月眼看要买的房子价格蹭蹭涨，我做主咬牙降价20万卖了。然后如愿赶在房价起飞前签下了要买的房子。现在虽然价格有所回落但依然比我买的价格要高不少。
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: 你家也别互相甩锅了，两人结婚过日子是为了齐心协力把日子过得更好，不是为了相互甩锅的，本着这个目的好好谈一次，统一立场，速战速决。
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唉，抱抱真是同命相怜。不过还是要向前看的。
【 在 sunherd 的大作中提到: 】
: 我家也是高点时家人反对有出价很不错没卖，现在降了6、70万了还没卖出去，其中谈过几个，由于第一次那个价位不错，后面谈的总是比心理价位差低20，导致现在想想中间随便谈的出手都比现在高不少。郁闷
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是啊，我是这么打算的。
互相甩锅的原因是：我觉得换房是为了改善生活
对方是觉得有房子能住就行不要折腾。
【 在 kroneck 的大作中提到: 】
: 七月底签了买房，开始卖房，然后市场下行，到了9月，看了八九十拨，不敢抗了，连续降价两次，最终比最初报价少了10%卖了，五六月份的成交水平。
: 目前的观望情绪下，需要担心的是降价一次后，依然不好卖，就会更纠结。
: 所以做好心理准备，很有可能是先降一次，有人来谈，再被砍下去十几万
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我也觉得奇葩，我去年卖过一套房，也是亏本几十万卖掉了。家人说我是冤大头给别人送钱。
所以今年我让他卖。
【 在 zonewone 的大作中提到: 】
: 2万都能崩。。。
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我觉得就是这个理，家人现在怪我折腾换房。
【 在 babyblack 的大作中提到: 】
: 不存在卖不掉。。。降狠点就卖掉了。。。你卖的房子一共裁200多万，买的房子都交了100万定金了。。。还怎么毁约，显然是抓紧降价卖了
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