- 主题:Re: [个人出售]太阳宫次新小区圣馨家园2室一厅（芍药居地铁旁）
不把边。把边的户型主力是朝北，加一个朝西的窗户。这个是在中间的户型。采光在九层没问题的。这个楼东西南北都没有遮挡，但肯定不能跟朝南的户型比。
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 hbfjk 的大作中提到: 】
: 楼栋把西边？还是中间嘎啦里的西南？看着采光不咋好
--
FROM 101.54.202.*
嗯我19年买的时候已经是商品房了。现在满两年了，高原值。
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 YSMJ 的大作中提到: 】
: 不是回迁房么？能卖？纯探讨
: --
:
--
FROM 101.54.202.*
当时购买是因为孩子小升初，我们上了人朝的初中。现在初二还有一年就又可以用名额了，所以不影响下家就没有帖子中说明，单独聊的都会说明这一点。
出售是准备置换更大的三居。
【 在 zhuxxd 的大作中提到: 】
: 19年买现在就要卖，纯投资吧
--
FROM 36.112.94.*
是叫增值税还是叫啥来着？我也说不清，找这块的中介一问都明白。二手房交易目前产生的税费都是买家承担。
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 justinnie 的大作中提到: 】
: 个税难道不是应该卖的人缴纳么，怎么会给买家节省钱了。
: --
:
--
FROM 101.54.202.*
链家上有这个小区房子的所有报价，目前这个报价是在其他房源中下位。如果拿减去了这部分的钱来横向对比，应该是十几个报价里的倒数第二。没抵押没贷款随迁户口租约可继承可违约，干干净净一个房，不高报主要是因为租户在，约个看房真是麻烦死了。
那么走过路过不要错过啊。。。
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 article 的大作中提到: 】
: 省的钱貌似你加到房价里了吧，没看出给买家省了
--
FROM 101.54.202.*
今天仔细问了下中介，如果首套贷款在141万以内，二套贷款在86万以内，可以节省个税39万。只需缴纳7万左右的契税，类似满五唯一。
这个小区二居室基本都需要缴纳个税35-40万左右。
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 summerANDsum 的大作中提到: 】
: 是叫增值税还是叫啥来着？我也说不清，找这块的中介一问都明白。二手房交易目前产生的税费都是买家承担。
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
--
FROM 101.54.165.*