- 主题:房价谈判中面谈和成交
和买方卖方市场无关，关键看谁更精，谁更难对付。中介也是拣软杮子捏。
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
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: 现在是买方市场 不大可能
: 买家猴精猴精的
: 他恨不能房东白送他房呢
: 不可能多出钱
: 还能参考成交价
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: 你说的这个情况在卖方市场有可能
: 现在我觉得没可能
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: 发自「今日水木 on M2007J3SC」
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: 我这人从不
: ..................
发自「今日水木 on BLA-AL00」
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FROM 120.244.24.*
买卖双方都猴精的话
估计就成交不了了
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
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: 和买方卖方市场无关，关键看谁更精，谁更难对付。中介也是拣软杮子捏。
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: 发自「今日水木 on BLA-AL00」
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: 因庙堂之上，朽木为官，殿陛之间，禽兽食禄；狼心狗行之辈，滚滚当道，奴颜婢膝之徒，纷纷秉政。以致社稷丘墟，苍生涂炭。
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发自「今日水木 on M2007J3SC」
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FROM 106.47.98.*
假像，卖家一般会多报10～20，留个砍价空间
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 为啥就是卖家吃亏呢？
: 【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: : 买卖双方不直接见面 中介就有操作的空间 一般都是卖家吃亏
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 123.112.71.*
需要报备，按报备顺序依次约谈，
如果卖家不满意买家的预报价，会拒绝约谈
【 在 nolonger 的大作中提到: 】
: 大家一般差距多少可以约着面谈了，差距多少就可以基本上成交了？5%，和2%？
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: 比如700万房子，报价差距35万就可以约谈了，报价差距14万差不多就可以成交了？实在不成一人让个1%就完事了。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 123.112.71.*
【 在 yonghengdeai 的大作中提到: 】
: 是链家吗
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
: :
不是的
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FROM 123.123.45.*
为啥不是买家的损失？
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 因为中介吃了差价的话
: 这差价就是卖家的净损失
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: 发自「今日水木 on M2007J3SC」
: --
: how many times must a man look up before he can see the sky
: how many ears must
: ..................
发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 114.245.58.*
不签合同吗？
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 买卖双方不能不见面
: 中介容易吃差价呀
: 发自「今日水木 on M2007J3SC」
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FROM 221.218.151.*
哈哈，我买房子自行成交的，小2000万，花8000请个中介跑腿办手续
【 在 erl2 的大作中提到: 】
: 链家还是成熟的中介，很专业
: 没基本谈好前，让买卖双方自己坐一起谈，９成的交易都得谈黄了，并且还能互相骂起来
: 这就是中介的价值，大宗买卖是需要撮合的，不然无法成交，买家永远要更低价，卖家永远要更高价，自行成交的都是圣人
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FROM 222.129.32.*
双方不见面怎么能效率高？
【 在 nolonger 的大作中提到: 】
: 大家一般差距多少可以约着面谈了，差距多少就可以基本上成交了？5%，和2%？
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: 比如700万房子，报价差距35万就可以约谈了，报价差距14万差不多就可以成交了？实在不成一人让个1%就完事了。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 8」
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FROM 1.89.100.*
信息差，忽悠，都对。
但是对于很多买卖双方来说，这是必要的，是撮合成交的有利因素，否则双方直接谈很容易谈崩，很容易觉得自己被占了便宜，或者丢了面子，或者接受不了对方的态度语气等。中介是一个缓冲。
至于忽悠不忽悠的，自己把价格把握住就行。
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: 感觉中介在打信息差
: 两头忽悠的感觉
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 223.104.39.*