- 主题:【诚意出售】中关村科贸电子城商铺，北四环核心商圈，37w包过户
顶，感兴趣的可以加我微信，我给发房产证照片和店铺位置
--
FROM 106.121.184.*
诚意出售，自刀2万，43万包过户
--
FROM 114.242.229.*
大侠，请收起屠龙宝刀（抱拳）这个价格出不了
【 在 easternsun 的大作中提到: 】
: 30w差不多
--
修改:hbsclj FROM 106.121.184.*
FROM 106.121.184.*
这消息你从哪里听到的，请贴出来源。我天天关注科贸，业主群里也有那么多科贸的小业主，跟我们切身利益相关，我们都没有听到科贸要关门的消息，也没有听说有哪家大公司要收购的消息。
【 在 easternsun 的大作中提到: 】
: 科贸随时关。关了后租给谁？
--
FROM 114.242.229.*
物业费是每年四千，没有取暖费，水电费是租户自己交
没有其他费用了
【 在 enby 的大作中提到: 】
: 租售比很高了。可惜很多人没资质买。每年物业费，取暖费多少？
--
修改:hbsclj FROM 114.242.229.*
FROM 114.242.229.*
不太清楚
【 在 cynosureooo 的大作中提到: 】
: 现在海龙，鼎好里面是啥样子？
--
FROM 114.242.229.*
3月29日中关村大街再传出大宗物业交易消息，专注全球私募市场的投资管理公司瑞士合众集团 (Partners Group)与啟城投资(Ascent Real Estate Investors）、颢腾投资(Sigma Delta Partners Investment），中东家族财富基金（The Family Office Co.)等财团联手以13.4亿美元（人民币90.2亿元）收购了中关村鼎好大厦大部分股权。
中关村鼎好大厦建筑面积共176,976平方米，包括两栋办公楼和一个大型零售综合体，每平方米成交价50967.36元。
https://www.sohu.com/a/305803569_815923
【 在 cynosureooo 的大作中提到: 】
: 主要考虑持有的话，对风险做个评估。有个比较。
--
FROM 114.242.229.*
据我了解，中关村e世界收购案，是大厦方先与业主签了统一出租经营的委托协议，大厦将租赁权拿到手后，最初交了几个月租金，后来就开始空置，估计租赁合同里有陷阱，业主既拿不到租金，又没法把租赁权收回，耗了几年，只好将产权低价卖给收购方。
http://hn.cnr.cn/hngbit/20150130/t20150130_517584441.shtml
收购是一个多方博弈的结果，中关村e世界的业主把摊位直接租给大厦，自己不用找租户，可以直接拿租金，最后被坑了，可见合同不能随便签字，把条款看清楚，必要时可以花钱找律师把关。
中关村e世界的收购不能代表中关村一带商业地产的行情。科贸电子城真有收购那一天，可以和其他业主一起联合，相信能和收购方谈一个合理的价格的！
--
修改:hbsclj FROM 114.242.229.*
FROM 114.242.229.*
中关村e世界的业主采用的是委托大厦出租的方式，将铺子交给大厦统一管理出租，不用再自己找租户，也不用担心空置期的损失，类似商铺销售后返租。类似的套路被坑的在网上一搜一大把。
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1672175594113395452&wfr=spider&for=pc
鼎好和科贸电子城都是业主自己找租户，直接和租户签合同，虽然费心，但心里踏实！如果收购的话，议价能力强！！！
【 在 cynosureooo 的大作中提到: 】
: 是的。
: 就是担心这个。
: 楼主也很热心的在前面贴出了之前其他商场的处理情况，似乎是5w+收购。
: ...................
--
修改:hbsclj FROM 114.242.229.*
FROM 114.242.229.*
顶，房产证上用途一栏是“综合”，也可以注册公司地址。如果把地址租出去的话。每年还可以再多五千块钱的收入！
--
FROM 114.242.229.*