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- 主题:【诚意出售】中关村科贸电子城商铺，北四环核心商圈，37w包过户
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FROM 114.253.247.* - 哪里差这42万还得缴税，税也得十几万。假设你买的时候二十万，22万升值得缴50%税吧？
【 在 hbsclj 的大作中提到: 】
: 再降一万，42万，诚意出售
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FROM 124.126.137.* - 包过户，过户费和契税我出，买家出42万就行
还有什么时候科贸电子城的价格能到二十万啊？我买的时候是三十多万，契税找中介算了一下，两万左右
【 在 yangguang88 的大作中提到: 】
: 哪里差这42万还得缴税，税也得十几万。假设你买的时候二十万，22万升值得缴50%税吧？
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FROM 114.253.246.* - D
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FROM 114.253.245.* - D
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FROM 114.253.254.* - 时代变迁，物是人非。十几年前，北京有三种资产非常值钱，第一是个体出租车牌照，第二是线下火车票售票牌照，第三个就是热门地段商铺。出租车牌照和火车票售票牌照当年简直就是现金奶牛，纯粹就是一个准入专卖资格，无任何实体资产，但当年至少值50万元，高的时候转让价格过百万。但在互联网大潮的冲击下，线下的火车票售票点已销声匿迹，网约车的切入也使个体出租车牌照价值基本为零了。不过，热门地段的商铺会好一些，毕竟有实体资产，而且餐饮、美容、教育等体验式消费行业还是无法线上完全取代的，楼主出售商铺的唯一劣势就是在商厦里面，未来前景完全受制于物业管理方及政府规划，存在相当大的不确定性。
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 主要还是北京政策太操蛋
: 基本上禁止个人买商办，能买的人太少。
: 另外中关村后期政策风险大，这种只有铺位的，主动权在大楼物业手里，小业主太被动。
: ...................
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修改:Gary1981 FROM 124.127.42.*
FROM 124.127.42.* - 是的，以前说“一铺养三代”，现在没有这种说法了，电子城的物业管理方还是不错的，至于政府规划，北京发展日新月异，谁也不能保证未来十年二十年的政府规划是什么样的。不过店铺是红本的大产权，将来拆迁或收购，该给的补偿是会给的。
【 在 Gary1981 的大作中提到: 】
: 时代变迁，物是人非。十几年前，北京有三种资产非常值钱，第一是个体出租车牌照，第二是线下火车票售票牌照，第三个就是热门地段商铺。出租车牌照和火车票售票牌照当年简直就是现金奶牛，纯粹就是一个准入专卖资格，无任何实体资产，但当年至少值50万元，高的时候转让价格过百万。但在互联网大潮的冲击下，线下的火车票售票点已销声匿迹，网约车的切入也使个体出租车牌照价值基本为零了。不过，热门地段的商铺会好一些，毕竟有实体资产，而且餐饮、美容、教育等体验式消费行业还是无法线上完全取代的，楼主出售商铺的唯一劣势就是在商厦里面，未来前景完全受制于物业管理方及政府规划，存在相当大的不确定性。
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FROM 114.253.255.* - 卖了快一年了，希望有缘人能把我的房子收了
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FROM 123.112.69.* - D
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FROM 123.112.68.* - 看来商铺确实不好卖，一年前买的话，租金都收了3.6了
【 在 hbsclj 的大作中提到: 】
: 卖了快一年了，希望有缘人能把我的房子收了
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FROM 218.27.250.*