- 主题:【出售商铺】中关村科贸电子城商铺，42W，租金3.6W/年
物业费是每年四千，没有取暖费，水电费是租户自己交
没有其他费用了
【 在 enby 的大作中提到: 】
: 租售比很高了。可惜很多人没资质买。每年物业费，取暖费多少？
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修改:hbsclj FROM 114.242.229.*
FROM 114.242.229.*
不太清楚
【 在 cynosureooo 的大作中提到: 】
: 现在海龙，鼎好里面是啥样子？
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FROM 114.242.229.*
主要考虑持有的话，对风险做个评估。有个比较。
【 在 hbsclj 的大作中提到: 】
: 不太清楚
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FROM 68.46.172.*
3月29日中关村大街再传出大宗物业交易消息，专注全球私募市场的投资管理公司瑞士合众集团 (Partners Group)与啟城投资(Ascent Real Estate Investors）、颢腾投资(Sigma Delta Partners Investment），中东家族财富基金（The Family Office Co.)等财团联手以13.4亿美元（人民币90.2亿元）收购了中关村鼎好大厦大部分股权。
中关村鼎好大厦建筑面积共176,976平方米，包括两栋办公楼和一个大型零售综合体，每平方米成交价50967.36元。
https://www.sohu.com/a/305803569_815923
【 在 cynosureooo 的大作中提到: 】
: 主要考虑持有的话，对风险做个评估。有个比较。
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FROM 114.242.229.*
问问中关村e世界的那些业主。
哭都没地方哭。
【 在 cynosureooo 的大作中提到: 】
: 现在海龙，鼎好里面是啥样子？
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FROM 120.244.36.*
是的。
就是担心这个。
楼主也很热心的在前面贴出了之前其他商场的处理情况，似乎是5w+收购。
但是，如果e世界的业主“哭都没地方哭”，那么问题出在哪儿？ 区别在哪儿？
楼主是有房本的。e世界的业主没有房本吗？还是有房本一样出现问题？
【 在 TDK1 的大作中提到: 】
: 问问中关村e世界的那些业主。
: 哭都没地方哭。
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FROM 68.46.172.*
当年e世界租金从5000降到几百甚至租不出去，大楼还收5000的物业费，能不哭吗。
【 在 cynosureooo 的大作中提到: 】
: 是的。
: 就是担心这个。
: 楼主也很热心的在前面贴出了之前其他商场的处理情况，似乎是5w+收购。
: ...................
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修改:linuxs FROM 61.48.212.*
FROM 61.48.212.*
据我了解，中关村e世界收购案，是大厦方先与业主签了统一出租经营的委托协议，大厦将租赁权拿到手后，最初交了几个月租金，后来就开始空置，估计租赁合同里有陷阱，业主既拿不到租金，又没法把租赁权收回，耗了几年，只好将产权低价卖给收购方。
http://hn.cnr.cn/hngbit/20150130/t20150130_517584441.shtml
收购是一个多方博弈的结果，中关村e世界的业主把摊位直接租给大厦，自己不用找租户，可以直接拿租金，最后被坑了，可见合同不能随便签字，把条款看清楚，必要时可以花钱找律师把关。
中关村e世界的收购不能代表中关村一带商业地产的行情。科贸电子城真有收购那一天，可以和其他业主一起联合，相信能和收购方谈一个合理的价格的！
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修改:hbsclj FROM 114.242.229.*
FROM 114.242.229.*
中关村e世界的业主采用的是委托大厦出租的方式，将铺子交给大厦统一管理出租，不用再自己找租户，也不用担心空置期的损失，类似商铺销售后返租。类似的套路被坑的在网上一搜一大把。
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1672175594113395452&wfr=spider&for=pc
鼎好和科贸电子城都是业主自己找租户，直接和租户签合同，虽然费心，但心里踏实！如果收购的话，议价能力强！！！
【 在 cynosureooo 的大作中提到: 】
: 是的。
: 就是担心这个。
: 楼主也很热心的在前面贴出了之前其他商场的处理情况，似乎是5w+收购。
: ...................
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修改:hbsclj FROM 114.242.229.*
FROM 114.242.229.*
这么好 为啥要卖啊？
【 在 hbsclj 的大作中提到: 】
: 感兴趣的可以周末到科贸电子城看看，我会带着房产证过去的
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FROM 222.131.240.*