- 主题:【出售商铺】中关村科贸电子城商铺，42W，租金3.6W/年
如能稳定出租，其实这个铺子这个价格还可以的。我印象中十多年前这块海龙和鼎好的铺子是一铺难求。不过此一时彼一时。现在这个铺子有点鸡肋，本身没有升值价值，就是靠租金维系。但是鉴于那一片前景的不确定性大，所以即使售价不贵，但估计观望的多，成交的可能性不大。这种就怕最后处理的时候扯皮，租户都搬走了，物业费需要交，政府、物业和业主陷入长期纠纷扯皮中。最后即使获得补偿，往往算上时间成本，一地鸡毛。
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这个铺子适合手中有余钱，打算做理财的人。但是这样的人手中肯定有住宅，甚至不止一套，没有购房资格，所以不好找买家。只能等有缘人了。
【 在 tracyiceman 的大作中提到: 】
: 如能稳定出租，其实这个铺子这个价格还可以的。我印象中十多年前这块海龙和鼎好的铺子是一铺难求。不过此一时彼一时。现在这个铺子有点鸡肋，本身没有升值价值，就是靠租金维系。但是鉴于那一片前景的不确定性大，所以即使售价不贵，但估计观望的多，成交的可能性不大。这种就怕最后处理的时候扯皮，租户都搬走了，物业费需要交，政府、物业和业主陷入长期纠纷扯皮中。最后即使获得补偿，往往算上时间成本，一地鸡毛。
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2021年的最后一天，顶一下贴
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新年快乐！
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鼎好、海龙和科贸，这个当年我也考虑过购买，但后来放弃了。
跟二环那的天意商城差不多，赶上了政策性清退，不管是个人租还是委托大厦租，都不能改变清退的趋势。麻烦的还是买方。
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感觉你没必要卖吧
【 在 hbsclj 的大作中提到: 】
: 租户是做电脑手机等电子产品生意的，很稳定，而且会长期租的。
: 现在北京只剩下这一家电子城了，周围就是北大清华人大等高校和高新科技公司，需求量大。我去过电子城很多次，就没见哪个铺面空过
: 地段也很好，北四环内，出门就是中关村地铁站
: ...................
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先挂着吧，合适就卖，不合适就留着
【 在 wanglimin 的大作中提到: 】
: 感觉你没必要卖吧
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上次去E世界，感觉都没啥商户了
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E世界已经被收购了，我这是中关村科贸电子城，正常营业，人很多
【 在 Mars2008 的大作中提到: 】
: 上次去E世界，感觉都没啥商户了
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