满两年唯一和满五不唯一一样
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满五不唯一避不了个税，税费一般高很多。满二和满五要看原值和你贷款多少，满二一般原值高可以避个税和增值税，你全款或贷款要不多，适合满二原值高的，税费最少。满五唯一一般会原值低，所以不一定满五唯一税费低。
【 在 tmgczb 的大作中提到: 】
: 如题
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FROM 111.201.145.*

是
【 在 bitygl 的大作中提到: 】
: 满二就没有增值税了吧？
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FROM 111.201.145.*

满二唯一好，因为北京这几年房价涨的少，满二一般原值高。
满五不唯一一般原值会非常低。
个税是差额征收。

【 在 tmgczb 的大作中提到: 】
: 那是不是 满五不唯一和满二唯一相同啊?  
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发自「今日水木 on HMA-AL00」
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FROM 223.104.3.*

刚才那位朋友说的很对。满二一般原值高税费低。满五不唯一原值一般低而且税费很高。满五唯一的一般也原值低，税费也比较高，但适合贷款多的。全款或者贷款少的满二最适合。非普的住宅就更加适合了，满五的两种情况因为原值低一般会多出十几万甚至几十万的税费。二手房可以避税的，也就是阴阳合同，大家都是这么操作的，一般中介会把税费给你算清楚的，防止万一后期会多付，你可合同里注明中介算清楚税款，多了买卖双方不负责，由中介负责，一般中介都会答应的。
【 在 tmgczb 的大作中提到: 】
: 那是不是 满五不唯一和满二唯一相同啊?
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修改:hyhyhyyhy FROM 111.201.145.*
FROM 111.201.145.*