- 主题:八九十年代的老破小（非学区）时要退出市场了吗？
最近接触到一些群体，因为首付限制，100万出头。只能看看总价350以内的上车盘。
朝阳，丰台，大兴东三四环五环很多老破小小区，300多万能买个2居，兼顾职住平衡。
就是以后换房难度非常大，还能买吗？
或者针对这类刚需群里还有什么别的选择呢？
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不是我哈。我是最近 周围有朋友想300多万买个上车房。
【 在 CRH380 的大作中提到: 】
: 好快，刚卖完，看上什么地方了
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SLNL?我去年刚卖了这里。。。赔惨了。
【 在 chinayin 的大作中提到: 】
: 刚入手94年，北工大附近老破小2居，300万出头。确实又破又小，纯粹是为了上班方便，
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五年赔了50万吧....
我看今年年底的挂牌价比我去年年底卖的还低了。
【 在 chinayin 的大作中提到: 】
: 是的，没赔多少吧，这里啥概念也没有，涨的也不多，今年价格比去年也就涨的10%不到吧。
: 像顶楼的基本都卖不出去，价格都没涨。
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48 260 成本大概330.。。
【 在 chinayin 的大作中提到: 】
: 那你是正好买在了上一波最高点了。
: 最近几年是慢慢上涨的。知道的一个3居，3年前成交价370左右，现在已经涨到420左右了。
: 你那是多少平的？去年卖了多少？
: ...................
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没学区的一定要买楼龄新的。带电梯的，非塔楼最好。
【 在 kanshie 的大作中提到: 】
: 借楼问，同是老破小两居室，选东三环劲松潘家园还是南三环宋家庄石榴庄，南三环能淘到房龄2000年前后的
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