- 主题:谈价格一般怎么谈？
我们当时差了7%，最后也成交了
【 在 nolonger 的大作中提到: 】
: 前面正巧发了一个帖子总结了，买卖双方底线价格差距5%，中介基本上可以约见面谈了，1-2%基本上就可以成交了。你出价太低，中介也不会浪费时间约见面的，约见面基本上中介觉得有成交的可能性。
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FROM 221.218.138.*
怎么谈的？买家多吗
【 在 FruitNinja 的大作中提到: 】
: 我们当时差了7%，最后也成交了
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FROM 111.132.2.*
这个价位怎么说呢？是看同户型历史成交吗？
业主是比着同户型最新成交看的。
但是目前意向这个跟之前成交的差距在
1.完全无装修，另一个是装修特别好，拎包入住。
2.板楼四楼，人家三层
3.原值低，没办法多贷款
4.不唯一，有个税。
【 在 FruitNinja 的大作中提到: 】
: 我去年买房全靠我的中介去压价，最后比我的心理价位超了8万成交的，砍下来22万
: 【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: : 哦哦，还有这样的呢；
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 1.202.112.*
作为卖家，一般去中介同意见面就是价格基本达成一致了，如果见面再大幅砍价，是不合适的，基本没办法谈的。如果对价格有意义，就在见面前商量好再见面，节省大家的时间。
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FROM 97.108.73.*
我们排第一，第一个谈的，谈到半夜成交了，后面排队的有一个以上，主要房子合适，我当时看了就觉得我肯定会买。
【 在 nolonger 的大作中提到: 】
: 怎么谈的？买家多吗
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FROM 221.218.138.*
请问，如果我没排在第一个，但是付款周期等各方面有优势，如何能提前插队谈？绿中介会帮忙争取么？维护我的中介如何diss掉排在前面的其他买家中介？都是同事，他们怎么处理？
【 在 yanxuhess 的大作中提到: 】
: 一般一个卖家中介对应好几个买家中介
:
: 但是链家有要求，先备案的先见业主
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 111.198.225.*
说的对
【 在 yanxuhess 的大作中提到: 】
: 基本上是
: 中介心里也有价位，互相通气的，
: 卖家中介对卖家底线有预估，买家中介对买家实力也有预估
: ...................
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FROM 111.192.245.*
本来房主80也勉强能接受，你说90约了。见到以后直接砍到70，这下80的可能性都不大了，直接谈崩。
【 在 yanxuhess 的大作中提到: 】
: 基本上是
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: 中介心里也有价位，互相通气的，
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: 卖家中介对卖家底线有预估，买家中介对买家实力也有预估
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: 告诉卖家买家实力，原则上链家不允许的，但实际上都会私下告诉
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: 而且一般价位达不到卖家心里价位，连谈的机会都没有，所以买家中介根本约不来业主
: ..................
发自「今日水木 on 无限续航手机」
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FROM 39.185.219.*
将来这些肯定都是网上操作，就如土地招拍挂一样
一定时间内出价合适的摘牌。这种人为谈价太影响效率！
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FROM 111.197.159.*
去年看好房源找我爱我家，没想到这个房源在我家也有挂，中介费给我1.8，还是朋友介绍的，一点没优惠，卖家要415，我给中介的底价是410，与卖家见面，中介直接报价410，这相当于让我加价。
- 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 36.112.202.*