- 主题:东里这个价格可以入手了吧
600或以下差不多，目前700还是山腰，得为后续的教改生育低谷等利空再留100下降空间。附近同楼龄码农区小两居才400-500。
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 这种小二居600多万可以入手了毕竟是码农区周围配套不差
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西二旗西三旗清河马连洼一堆吧，四五百的，配套社区都差不多
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 600-650差不多，再砍一百可以了，周围海淀有社区环境还凑合只要400的二居吗。。。
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东里附近有啥配套？培训机构都没了，听说最近把桌椅打印机都赠了卖了。商场又low又小，跟西三旗清河后厂村的万象汇没的比，也没大公园，没有医院，老旧产业园多空置了
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 周围配套完全一样吗？反正我赌600到底就跌不动了，看看吧
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下一个买家不管上个成交是什么原因砸盘的，后面只能越来越低，更何况海淀深圳学区房爆跌300万600万的新闻传遍，大众就会认为整个盘砸盘。
【 在 smthhz 的大作中提到: 】
: 愿意比之前便宜很多卖的肯定是急用钱，这样的本身就极少数，还有些要先还债的也不敢碰，再加上还想要满意的户型位置啥的基本上几年也碰不到，所以捡漏还是很难的……
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你不知道后台有100多套在赶着卖吧，绝大部分都是着急抛掉，业主自己都看跌。这种规模的小区二三十套在售就顶天了。但是一百多套在卖不停的挂中介出售，不是排队抢着买，是排队抢着卖。
【 在 smthhz 的大作中提到: 】
: 那也没用啊，绝大部分又不是非卖不可，我18、19也蹲过，合适户型位置的要么没有，要么就是排队抢不到……
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这个买在半山腰了。他一周后78平成交才806万，单价跌到十万附近了。这个时候反而非学区价格稳定。
【 在 royguo1988 的大作中提到: 】
: 群里都在发
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修改:lvluo2018 FROM 223.104.42.*
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幼儿园不是前些年了，现在到处都是公立园普惠园，又小又老的公立园没优势。至于小学在小区里，跟小学在小区边上没觉得有什么差别，更何况是人车不分流的停的满满的有交通危险，上放学小区里人车混杂。课外机构肯定没了，没有一个机构再收秋季后面的学费，新东方全捐了。现在疫情只有网课，严禁线下，真家长都知道的。
【 在 nancy1981 的大作中提到: 】
: 东里有啥配套，幼儿园、小学都在小区里的有几个？上地附近的培训机构还是很坚挺的吧，晚上你去信息路那儿转转，全是接孩子的车。孩子课外班上有好几个因为放学晚上天天迟到的，上地实验的孩子还能将就吃口晚饭呢。
: 但上地附近的医院设施的确少，这是事实。公园的话，你去看看树村公园。
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修改:lvluo2018 FROM 223.104.42.*
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