- 主题:普通家庭周末看房小结，请手下留情
同感慨，越来越均衡。
也说明那一代老居民区正在逐步gentrification 了。
【 在 mimang123 的大作中提到: 】
: 唉，没想到十几年后，朝阳这片万年洼地都被拿来学区讨论了，看来真是越来越均衡了
: 【 在 amanizouni 的大作中提到: 】
: : 随着政策逐步出台，近期房价有松动迹象，便想卖掉郊区远大新，换到城里，也顺便兼顾居住和孩子上学，因为钱不多只有400-500的能力，加上多校派位的不确定性，东西海就没考虑，自己也实在是买不起。有钱的大咖们手下留情。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xr」
--
FROM 159.196.170.*
您说话怎么嘴巴这么不干净啊
真同情您孩子。摊上素质这么低的爹妈。
哈哈，我就随便附和一下网友，感慨一句。没想到有人跳脚了。
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 要是真越来越均衡，朝阳的好多挂名校就不是6万，没必要把别人当傻逼
:
: - 来自 水木社区APP v3.5.1
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xr」
--
FROM 159.196.170.*
你只要好好说话，不说脏话，您的观点我也会看和参考的。也感谢你回复提出不同看法，
不是观点，主要是说话的态度。您这样的人是做父母的吗？张嘴就骂一个没有恶意的陌生人。只是观点可能不一样。
大家都是陌生人，难得有人真诚发帖，有不同观点互相借鉴挺好的，真没必要张嘴就骂人。
我不会再回复您了。不想污染这个帖子。毕竟大部分网友都在认真讨论。
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 说实话你这么难以接受吗？
:
: - 来自 水木社区APP v3.5.1
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xr」
--
FROM 159.196.170.*
十几年前的第一套房子就在您说的区域买的，老居民比较素质低。乱停车、楼道放东西都是常态。不知道是不是这些年有越来越多年轻家庭涌入，改善了一些。
而且有的老楼有消防安全隐患。记得垂杨柳有次老小区着火，消防车就开不进去。
我当时刚毕业没孩子，图上班便利就买了那边，而且当时郊区确实荒凉。
其实那边板楼密度不高，有的小区也有很多绿树。但环境是硬伤。房价也涨的很慢。
我那套房子回报率是很差的，比同学的郊区房子或东城更小的房子，涨幅差很多，当时买的时候，我的和他们的其实总价差不多。我觉得楼主也应该考虑一下未来房产增值空间的问题。
那个区域，未来涨幅，我个人还是中短期不看好（真诚建议，不抬杠）
【 在 amanizouni 的大作中提到: 】
: 随着政策逐步出台，近期房价有松动迹象，便想卖掉郊区远大新，换到城里，也顺便兼顾居住和孩子上学，因为钱不多只有400-500的能力，加上多校派位的不确定性，东西海就没考虑，自己也实在是买不起。有钱的大咖们手下留情。
: 目标学校区域：找了一圈，最终给自己定的目标区域是近年上升尽头还不错的陈经纶劲松分校，排位大概朝阳15-20之间，今年中考成绩虽然赶帝景差一截，但均分已快追平陈经纶本部了，九年一贯制也算是排除了未来初中的不确定性，这片是朝阳区的价格洼地劲松。
: 农光里东社区：整个农光里片区房子大多是80-90年代的板楼，也有少数塔楼，户型不错，缺点是没有小区环境，停车位就更不要考虑了，住惯了郊区远大新的真接受不了楼道昏暗杂乱的环境，尤其是楼道里还有部分老人收拾回来的大量纸板塑料瓶这些，环境不乐观。但是挨着农光里市场，生活很便利，同时紧邻陈经纶劲松帝景分校原虎城中学校区，离陈经纶劲松分校小学部聚沙校区也不远，小学中学距离都还兼顾了。期间有一个一楼全明三居还不错，不过整个院只有一栋楼，停车位实在是太紧张了。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xr」
--
FROM 159.196.170.*
是的，谢谢你的回复。感谢角度不同、礼貌理性讨论的回复，对我的看法也是有益补充。
我的信息也可能比较陈旧了，现在可能和十几年前趋势不同。也同意你的观点，确实现在随着老居民的年纪越来越大逐步迁出，越来越多的年轻家庭涌入，加之老教师退休、新入职的年轻师资学历都很棒，未来肯定越来越好。当然，这也是一个逐渐的过程。
【 在 excellentwgy 的大作中提到: 】
: 理性探讨，其实我觉得楼主的思路应该没啥问题，只要陈经纶帝景劲松分校起来了，那么农光里华腾园那一片就有了学区支撑，况且400-500万的房价还是可以的，只要总价及单价便宜我觉得未来还是可期的，跟上或跑赢大盘没啥问题
: 至于朝阳中考内卷的问题，可以通过中考移民来解决，陈系学校尤其帝景分校的管理还是很有特点的
: 【 在 NadiaXu 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xr」
--
FROM 159.196.170.*
对啦 磨坊北里那边您也可以看看。小区环境更好一些。记得以前有一些北工大的教职员工住那边的（我说的也可能不准，供您参考，多看看总会多一些选择）
【 在 amanizouni 的大作中提到: 】
: 是的，劲松这片一直是洼地的状态，大面积的居住，房子品质一般，小区环境也一般，没有啥核心的优势
: 【 在 NadiaXu 的大作中提到: 】
: : 十几年前的第一套房子就在您说的区域买的，老居民比较素质低。乱停车、楼道放东西都是常态。不知道是不是这些年有越来越多年轻家庭涌入，改善了一些。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xr」
--
FROM 159.196.170.*
谢谢，我猜也是。
水木现在氛围远不如以前，就因为多了很多这种人。
【 在 mimang123 的大作中提到: 】
: 她就一直这副德行，别搭理她
: 【 在 NadiaXu 的大作中提到: 】
: : 您说话怎么嘴巴这么不干净啊
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xr」
--
FROM 159.196.170.*