- 主题:普通家庭周末看房小结，请手下留情
确实是这样，折腾一次要紧好几年，谢谢你的建议，尽量多借点看看有没有别的选择，这次也是初步的判断，钱不多的情况下选择确实面不太大
【 在 bbonan 的大作中提到: 】
: 多借点钱或者多贷点钱，尽量一步到位吧，北京换房成本太高了。中介费税费加起来少说也得二十多万，装修少说30万，家里有小孩装修完租房子还得将近一年算10万，这就六七十万了，这都是跟房价没多大关系的钱
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是的，劲松这片一直是洼地的状态，大面积的居住，房子品质一般，小区环境也一般，没有啥核心的优势
【 在 NadiaXu 的大作中提到: 】
: 十几年前的第一套房子就在您说的区域买的，老居民比较素质低。乱停车、楼道放东西都是常态。不知道是不是这些年有越来越多年轻家庭涌入，改善了一些。
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: 而且有的老楼有消防安全隐患。记得垂杨柳有次老小区着火，消防车就开不进去。
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: 我当时刚毕业没孩子，图上班便利就买了那边，而且当时郊区确实荒凉。
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: 其实那边板楼密度不高，有的小区也有很多绿树。但环境是硬伤。房价也涨的很慢。
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: 我那套房子回报率是很差的，比同学的郊区房子或东城更小的房子，涨幅差很多，当时买的时候，我的和他们的其实总价差不多。我觉得楼主也应该考虑一下未来房产增值空间的问题。
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: 那个区域，未来涨幅，我个人还是中短期不看好（真诚建议，不抬杠）
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这个确实不可预测，您这边有什么好的建议么
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 看到你问的这么真诚的份上我再说一下吧，朝阳今年第一个出政策出的这么不痛不痒，还有散步这个事情，然后后面西城接着来个大雷，朝阳散步有用，西城散步没用，难道没觉得他们已经在火架上烤了？完全不能排除朝阳给你来个纯随机上学大雷，到时候你就把直接直接放高岗上了
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好的谢谢，关注下
【 在 ngqy 的大作中提到: 】
: 再往外一点。工大桥四环外，世纪东方城和紫南家园那，小学也是叫陈经纶什么分校了。那边房子新点，居住更舒服
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之前关注了下一师附小的
【 在 lindysun 的大作中提到: 】
: 比较洼，建议东城看看，西海高，东城有好多便宜的啊
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是的，看的觉得环境不错，加上学区好点的基本上都在1000往上，确实够不上
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 我的建议是在靴子落地之前不要动，不是不能买朝阳，而是不能抱着买学区的态度去买朝阳的房子，朝阳你看别的配套就好，而且最好选小区环境好些的，我的计划是把我家朝阳房子换了，我家也是朝阳四环里的，这么说吧，朝阳的商品房社区大部分都是小区超过50套房（甚至一百多套）在竞相出货，市场不好的时候真的特别容易砸盘，我的目标区域比较多，条件之一就是小区挂盘不能多绝对不能接受小区挂盘超过20套的小区，最近看了四季青，虽然这片没学区，但是人家价格就是跟着学区涨了一波，但根本不调整，业主心气极高，一个小区也没几套卖的，当然这种预算就高了1500+
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还完钱手头只有三百多，二套应该只能贷186，所以限定在400-500范围
【 在 Qlz8848 的大作中提到: 】
: 写的非常不错，很真实，看得出来您对自己的需求非常了解，也非常理性，前期的准备工作也做得很充分，不知道您说的400-500W是总价还是首付呢，如果是首付的话，您可以考虑一下海淀这边，目前中关村二小周边的很多两居总价在700多万，有些公房即使是二套也能带250多万，如果想过来看看多一个选择的话，随时可以联系我，祝您早日买到心仪的房子，期待您的新作品
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是的是的，那边有北工大家属楼
【 在 NadiaXu 的大作中提到: 】
: 对啦 磨坊北里那边您也可以看看。小区环境更好一些。记得以前有一些北工大的教职员工住那边的（我说的也可能不准，供您参考，多看看总会多一些选择）
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谢谢您的建议
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 看归看，孩子不是马上上学的情况，不建议入手老破小
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买来落户的不少
【 在 zjfruit 的大作中提到: 】
: 郊区远大新好卖？
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