- 主题:普通家庭周末看房小结，请手下留情
喜欢您的表述方式，有礼有节。可能也有共同的经历。10多年前第一套房子也是比较老的也在东三环沿线北段。确实如您所描述，老小区就是这样，楼道脏乱差，废品有老人经常性捡到楼道里。自行车偶尔也有，垃圾袋门口堆放，楼道墙壁偶有乱画……
可能那个时代普遍还没有普及高等教育上一代上两代人素质确实差点意思……
虽然自己小家装修已经很现代化但终究不愿意过多在这样的小区生活……
出租回报率还可以，但出售就是个老大难了，1617年分化以前还凑合还可以跟得上大盘虽然涨幅一般但之后就一直停滞不前慢慢缓降的状态。
这也是未来北京老破小的最现实结果，1617人口下降以来与之相对应的老旧房产缓降同时到来。
不过2035年前规划2300万人口还是有一定潜力。当然我持谨慎乐观态度……不太看好……
至于学业，认真研究过两年，发现其实都是刻舟求剑。真正走过一遍孩子的小学就明白了。都是自己家庭和孩子付出换来的成绩，和学校一点关系都没有……
当然说了大多数人也不信……
【 在 NadiaXu 的大作中提到: 】
: 十几年前的第一套房子就在您说的区域买的，老居民比较素质低。乱停车、楼道放东西都是常态。不知道是不是这些年有越来越多年轻家庭涌入，改善了一些。
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个别人信没啥大作用，毕竟买所谓“学区”的家庭都是没有经历过孩子学业的小白。等他们真正经历一遍才会明白，或者说即使经历了一遍都不会明白……
人生中第一次重大的人为排座次的考试才是最最重要的转折点，这个考试将决定你和谁一起学习。跟什么水平的人一起学习，老师授课内容、进度是什么样儿的。(绝大多数人第一次人为排座次分班在小升初，少部分在小学中后段8s8s.zp.dianzhao等等)
和你所在哪个学校一点关系都没有，和你这几年的课外积累才是关键。即使你在超远郊的延庆平谷但凡你自身努力人大附八中都会投来橄榄枝……
【 在 jujube198372 的大作中提到: 】
: 这个我信。。家庭教育是第一位的。。
: 【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: : 喜欢您的表述方式，有礼有节。可能也有共同的经历。10多年前第一套房子也是比较老的也在东三环沿线北段。确实如您所描述，老小区就是这样，楼道脏乱差，废品有老人经常性捡到楼道里。自行车偶尔也有，垃圾袋门口堆放，楼道墙壁偶有乱画……
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※ 修改:·tiancaikang 于 Nov 11 19:58:05 2021 修改本文·[FROM: 223.104.38.*]
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其实最终看的还是人口基数。
举个例子，这两年朝阳2000+、3000+的被掐了无数轮的高考人数，分别贡献了40-50+的清北，650+600+就更多了。都符合正态分布。
但凡人口基数够，远郊区孩子们也会大把985+211+的，只是这两年远郊区孩子数量少的可怜。甚至一个区京籍800-1000人……你让这些娃们怎么去和12000+的海淀去比顶尖成绩？？？
【 在 brokenwing 的大作中提到: 】
: 最后一句话就有点坑人了，这种远郊人大附一年只会给1-2个名额。初中就不能达到你说的和水平相近的同学一起学习的机会，在中考区分度这么低的情况下，得有多大自信才认为自己家孩子是全区头几名。
: LZ看朝阳倒是没问题，朝阳好几十个跨区名额，就算跨不了区，还有北京中学、人朝、清朝、朝外这么多学校。丰台、通州也好歹有自己的区重点。其它郊区真是太坑娃了。
: 【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
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