这个补充协议有点问题吧
丙方支付违约金吗?
(丙方是中介,甲方卖方,乙方是我买方)
1、如果补充协议和居间合同冲突,以补充协议为准。
2、丙方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件,房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险,保证该房屋不受合法追索,如因上述原因而导致本交易无法实现,丙方应及时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款,丙方另支付乙方双倍定金,并按总房款的10%作为违约金支付给乙方。
3、本协议签订后,丙方应在2007年__月__日前办理完毕贷款手续,乙方予以协助,如因丙方原因而逾期,丙方向乙方支付违约金100元/天。贷款合同签订后,三个工作日内丙方安排甲乙双方办理完毕过户手续。丙方应在2007年__月__日前拿到交易房屋产权证,并交给乙方,如丙方原因而逾期,丙方向乙方支付违约金100元/天。逾期7个工作日,乙方可单方面解除本协议,乙方在送达丙方书面解除合同通知两个工作日内,丙方退还乙方已交全部房款及税金、交易费用,丙方另支付乙方双倍定金,并按总房款的10%作为违约金支付给乙方。
4、支付方式:(过户费在过户当天办理完过户时交,贷款费用先交一半)
5、甲方承诺该房产无产权争议,房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正常过户的事项,到托管银行解除托管,将托管的资金归还乙方,甲方承担违约责任,支付乙方双倍定金,丙方负连带责任。如过户后的交易过程中或交易结束后该房产受合法追索,甲方应退还乙方全部房款,并赔偿乙方其他各项损失。
6、乙方不承担由政策引起的任何其它费用,否则解除合同,甲方和丙方两天内分别退还乙方已交付给甲方和丙方的全部款项。甲方和丙方中逾期方分别向乙方支付违约金100元/天。
7、乙方采用部分贷款方式进行支付。首付______万元(乙方可根据房屋评估情况增加,但不超过___万元,甲方不能要求增加)首付采用资金托管的方式,拿到契税发票才解除托管;贷款方式为公积金贷款,贷款银行为______________。如因政策变化影响本条约定,合同自动解除,甲方和丙方两天内分别退还乙方已交付给甲方和丙方的全部款项。逾期甲方和丙方中逾期方分别向乙方支付违约金100元/天。
8、甲方应在2007年__月__日前办理完毕电话注销手续,并结清电话费、上网费等相关费用,如逾期,甲方向乙方支付违约金100元/天;甲方应在2007年__月__日前办理完毕物业交割手续和有线电视、煤气的过户手续,并结清有线电视费、煤气费、电费,水费,暖气费和物业费,如逾期,甲方向乙方支付违约金100元/天;甲方应在2007年__月__日前办理完毕户口迁移手续,如逾期,甲方向乙方支付违约金100元/天。
9、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括在房屋交易价内,卖方在交接房屋前须保持完好并转交给买方。上述电器、家具、设备、装修包括:*台空调、热水器、电视、家俱*件、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、整体浴室等。公共维修基金一并转让不另收费。
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