- 主题:最近买房遇到的事情请教一下
把代理人踢走啊
一对缺德玩意
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 最近买房遇到的，特来咨询各位有经验的解答一下。
: 买房者，80后两夫妻一个娃，小换大，原有小房子已经卖掉全款到手。买现在的房子是二套，需要贷款二百多万。
: 卖房者，80多岁老太太，已经住到养老院，房子便宜租给一对认识的小年轻，关系很好，相处十几年说是，帮着老太太处理房产，实际中间没有法律效应的委托协议，小年轻帮忙卖房子，赚取好处费大概十大几万，不想让老太太知道具体数据，曾经想要现金。老太太还有一个脑袋失常的儿子，可能有抑郁症之类，但是和儿子貌似关系不和，不同住，房子儿子和老太太产权三七开，儿子不反对老太太卖房。儿子能意识清楚签字。儿子下面还有刚成年二十多岁孙子。
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FROM 123.112.67.*
交易有可能会被取消，时间精力金钱成本
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 中介说买家没风险，卖家才有风险。买家风险在哪里
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
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FROM 106.120.73.*
以前北京法院有判例，卖房人后来以自己有精神病不具备完全民事能力为由，要求撤销买卖合同。法院支持其主张。
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修改:truncin FROM 124.64.18.*
FROM 124.64.18.*
贪便宜吃大亏……
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 最近买房遇到的，特来咨询各位有经验的解答一下。
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: 买房者，80后两夫妻一个娃，小换大，原有小房子已经卖掉全款到手。买现在的房子是二套，需要贷款二百多万。
: 卖房者，80多岁老太太，已经住到养老院，房子便宜租给一对认识的小年轻，关系很好，相处十几年说是，帮着老太太处理房产，实际中间
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发自「今日水木 on YAL-AL50」
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FROM 223.104.42.*
明白人
二手房这么复杂，自己不是律师，还敢碰，只能说钱多胆子大
【 在 dw214 的大作中提到: 】
: 风险太高，不建议。过户时需要业主本人到场，万一到时80多岁的老太太或脑袋失常的儿子不到场，有啥其他想法，就麻烦大了。就是解除合同还得拿他们的身份证原件才可以去建委解约。定金能不能顺利退给你？找的小中介，中介费会退给你吗？
: 无行为能力鉴定，时间很长很麻烦，先经过医院鉴定，然后走法院指定监护人。
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发自「今日水木 on YAL-AL50」
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FROM 223.104.42.*
没看懂这句话：“我媳妇付了定金，我没成交。”
你们是已经交了定金了？“我没成交”又是啥意思？
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 我擦，你这是捎带脚把我也骂了，哎！我媳妇付了定金，我没成交。- 来自 水木社区APP v3 ...
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FROM 223.72.75.*
你琢磨一下，谁在这里面有利益，谁就有动力。风险呢，谁出钱谁有风险。
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FROM 124.64.238.*
看起来有点不靠谱，小心被中间人骗了。
要么让中间人拿到完全授权，你跟他的交易算数，要么，他要的好处费不要一次性给他，找个银行存进联名账户，不等手续办利落不放款。
那个中间人人品堪忧，拿了你的钱跑路，或者拿钱后唆使老太及家属加价，就有你的好看了
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FROM 221.221.28.*
长知识了，谢谢
【 在 Renin 的大作中提到: 】
我当年买房的时候，房主是一个九十多岁的老头儿，拆迁得的房，老头儿基本上已经是糊里糊涂的了，随时可能挂掉，出行靠轮椅，外孙
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FROM 223.104.40.*