- 主题:Re: 西城区地铁7号线湾子站可办公可自住年底低价出 100w 租金5w
商住就是坑
【 在 Sonjasonja 的大作中提到: 】
: 交通：北京西站附近，7号线湾子站或达官营站800m;
: 生活：家乐福边，周边八大菜系餐饮银行便利店美容理发健身楼下就是；
: 盒马，叮咚，美团配送几分钟到；
: 小区：安静打扰少，停车方便，物业24小时，保洁给力；
: 房间：朝南阳光好，通风佳，自住或者做办公室都很合适，厨卫刚重新
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FROM 49.7.47.*
别激动，你是站在不动的角度看问题，100w确实没多少钱，也跌无可跌，但是上个杠杆买200w的正经房子没问题吧，正经商品房后续涨幅肯定比商住要强吧，这个可就差距大了
我不是拆台，只是想让大家知道优先选择商品房，商住又不能贷款，公摊又大，实在想不出买它的理由
当然，哪天政策放开了可以赌一下，那就赚大了，愿意赌的可以上
【 在 Sonjasonja 的大作中提到: 】
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: 各取所需而已
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: 就是住房的居住功能
: 不带学区不带落户口 不用落户的人不用被割韭菜 就这么简单：）~
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: 已退休的老人 不需要学区或者对学区未来数年政策吃不准的 满足自住需求的
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: 没啥坑不坑的
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: 再说了 100来万 能坑到哪里去 房价还能
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FROM 49.7.47.*
哈哈不好意思，让您觉得我拆台了，不是我本意哈
见谅！祝早出
【 在 Sonjasonja 的大作中提到: 】
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: 上了杠杆后 200w 西城区的老破小，您觉得能住人么？
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: 有电梯么有朝南阳光好小区安静适合老人还盒区房停车方便的地儿？
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: 如果有的话 麻烦多推荐，谢谢哈：）
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: 100多不用背债买一个住得舒舒服服的大开间厨卫清爽，对于不需要挂户口的人来说，有什么值得喷的呀
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FROM 124.64.17.*
其实没争论，我就是点一下，不讨论了：）
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
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: 你们讨论的其实是两回事。鸡讲鸡，鸭讲鸭。
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: 商住房适合投资，很多没有住宅房票的人就想买商住投资，这个房子收益率还可以，如果真能租到这个价格。跟买个理财产品类似。
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: 真的要上杠杆买住宅的，另一回事。
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: 面向不同人群不同买房目标。你们有啥可争论的，
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FROM 124.64.17.*
哈哈祝早出哈
【 在 Sonjasonja 的大作中提到: 】
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: 没关系 你是笨石头嘛 哈哈
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FROM 114.242.250.*
同意你的观点
【 在 Sonjasonja 的大作中提到: 】
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: 不好意思 我说话快了：）
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: 确实200w的老破小或地下室 和便宜一半的商住比 居住体验完全不一样
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: 没办法 鱼和熊掌不可兼得 当然个人觉得钱包够的话最经济配置应该是市区挂学区户口老破小 \+ 非学区房大户型自住（租都可） +郊区院子养老储备
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: 这样最小程
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FROM 114.242.250.*
是，其实长期持有挺好的，万一放开了还能大挣一笔
【 在 Sonjasonja 的大作中提到: 】
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: 哈哈谢谢，
: 今天已经有几位坛友去看过了~
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: 其实如果不是现金流吃紧，拿着长期出租也挺好的其实 毕竟西城区变中央政务区了之后说不定价值会变？：）
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: 12年在上海好玩买过一个小商住公寓（地铁站上），因为也不限购，当时70来万，后来需要现金流95卖给了东航一个小姐
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FROM 221.222.195.*
正好你把lz的这个房子拿下，我也觉得挺好的哈
【 在 donry 的大作中提到: 】
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: 你告诉我一个200万正经房子，涨幅肯定超过贷款利率也超过这个商住的。
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FROM 49.7.47.*
算是我帮lz成功引来关注，大家需求合拍，太完美了
【 在 donry 的大作中提到: 】
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: 你告诉我一个200万正经房子，涨幅肯定超过贷款利率也超过这个商住的。
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FROM 49.7.47.*
当然没有，您感兴趣请联系lz哈
【 在 YSMJ 的大作中提到: 】
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: 200w正经房子能有这么好位置么
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: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 61.148.243.*