【 在 mjun512 的大作中提到: 】
: 买存款4.3，4.5的很多，还灵活。买商住，买容易，卖就难了，比如楼主，还要降价。。。。。
: 发自「今日水木 on Mi 10」
商住的确是坑，但也并非一无是处。
有些商住，民水民电，居住环境还可以，这种商住其实才是真正的房住不炒，因为完全没有炒作的空间，办公的也不多，单价低、总价低，位置还相对好，自己完全可以安心住。
你可以看成，单从居住环境和租售比上看，商住付出的价格只是同等条件商品房的3-4成，相当于买差不多的商住和住宅，首付一样，商住没有后续费用了，住宅还得贷款6-7成，然后慢慢还房贷。那6-7成贷款就是为未来房价可能的上涨空间支付的对价，哪个划算可以自己衡量。
当然，商住坑也多，首先不能买远郊，比如房山商住真是砸手里，其次要注意环境，大部分商住办公的多，居住环境不好，第三很多商住商水商电还没天然气，推高了居住成本。
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