- 主题:问一下违约的责任问题
我是买方，已经跟卖家通过中介签了购房合同，交了20w定金
但是因为对方还有贷款，在等着几个星期后首付款到账去解抵押
现在我看到对方的房源还没有下架，好像还在试图跟有些买家谈
就有点担心卖家违约，想问问责任问题
如果卖家最后违约，最后他们会承担什么责任？
我研究了一下已经签的合同，
主合同和附加协议里面好像都是违约方要承担房价20%的违约金
请问这个是真的吗？还是只需要双倍返还定金？
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修改:Iamserious FROM 61.149.222.*
FROM 61.149.222.*
你现在就可以告他一房两卖，他已经违约了
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FROM 211.155.93.*
主要是怕卖家违约
按合同和法律规定，这个责任到底是什么？
房价20%还是只是返还双倍定金？
是前者我就不怕，那金额他肯定受不了
【 在 erl2 (Erl2) 的大作中提到: 】
: 你现在就可以告他一房两卖，他已经违约了
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FROM 61.149.222.*
哪个中介这么不靠谱，签了合同，还不下架。你可以先找中介去解决问题。至少要求下架吧，否则中介连带责任。
【 在 Iamserious 的大作中提到: 】
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: 我是买方，已经跟卖家通过中介签了购房合同，交了20w定金
: 但是因为对方还有贷款，在等着几个星期后首付款到账去解抵押
: 现在我看到对方的房源还没有下架，好像还在试图跟有些买家谈
: 就有点担心卖家违约，想问问责任问题
#发自zSMTH@M2012K11C
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FROM 223.104.41.*
先让中介下架
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FROM 220.194.10.*
正常20万打底，别想20%的问题，就现在北京市场这个半死不活的状态到不了那么高。要真16年，还挺多超判大额违约金的。
【 在 Iamserious 的大作中提到: 】
: 我是买方，已经跟卖家通过中介签了购房合同，交了20w定金
: 但是因为对方还有贷款，在等着几个星期后首付款到账去解抵押
: 现在我看到对方的房源还没有下架，好像还在试图跟有些买家谈
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FROM 120.244.160.*
先办完网签啊，网签之后就买不了别人了。
【 在 Iamserious 的大作中提到: 】
: 我是买方，已经跟卖家通过中介签了购房合同，交了20w定金
: 但是因为对方还有贷款，在等着几个星期后首付款到账去解抵押
: 现在我看到对方的房源还没有下架，好像还在试图跟有些买家谈
: ...................
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FROM 36.110.97.*
【 在 Iamserious 的大作中提到: 】
楼上说的对，先网签，网签就是防止一房多卖。
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FROM 113.50.48.*