- 主题:大家一般是全款到账交房还是过户完交房？
一手钱一手货这是交易本质。
过户交房是买方和中介逼迫卖家怕卖家变卦提的要求。
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【 在 Leaping 的大作中提到: 】
: 第一次买房吗？正常都是首付到位过户，放款后交房，水电户口清理完尾款。过户了产证是你的，但还没有交付，就如同租客你不能赶走。除非房东心地善良或者心大，才会放款前交房。房都交了，好几百万没拿到，放款又不是板上钉钉，如果你做点新增负债，取消银行卡之类的骚操作，款放不下来了，怎么办？你当房东，你也不会同意。
: 发自「今日水木 on LYA-AL10」
长知识了。
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怎么说呢，一手钱一手货的情况下，买家完全可以自己找垫资几天给卖家，再去过户。因此卖家过户给买家去抵押本身就是帮忙就是情分。更何况过户了说白了买家拿到的是纸一张，交易流程大部分没有走完钱款未付清房屋控制权未交的话，卖家完全有理由有方法去吧过了户的纸要回来。
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【 在 fuyunzi 的大作中提到: 】
: 不是这个原因，过户才能办抵押贷
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房产证出来就交给买家了。这个手续是需要买家自办所以买家能自己拿到房产证中介其实也不好控制。最好的办法是买卖双方和中介去窗口领证，防止买家直接拿走房产证根本不去银行办抵押银行也就不会放款。所以房产证在买家手里可以直接挂盘卖或者直接抵押他方。你说卖家过户帮买家贷款是不是帮忙？
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【 在 jimmycmh 的大作中提到: 】
: 搞笑呢，过户后银行就拿去做抵押了，怎么再抵押
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