- 主题:大家一般是全款到账交房还是过户完交房？
你想美事。过完户不等于就是你的。
所谓买卖，讲究一手交钱一手交货，但是钱和货，必定有一个在前。钱给了，货没给，你也可以当这钱是自己的吗？反之，货给了，钱没到账，就可以当这货是自己的了吗？
法律上讲，合同没完，就算过户了也可以作废。
【 在 steven2012 的大作中提到: 】
: 是这样的，我们也是这么去沟通的，但是人家不同意
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全款的话，过户当天就要交钥匙，你是给了卖家赖的机会。
【 在 Jance 的大作中提到: 】
: 我定金按照20%交的最高限度！ 然后全款到位一个月后交房。高额定金在卖家手里白放好5-6个月，起初卖家还想全款到位以后2个月才搬家，我越想越觉得不对，我说那不行你们付租金，他们还不高兴了说那我不是给你便宜了吗……呵呵了
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吸烟的都会得癌症吗？那肯定不一定。但吸烟的得癌症的机率肯定高。过户后就交房，本来就是一件高风险的事，关键在于管控风险。大多数人管控的方式不是提高首付，知道吗？所以才有了理所当然的说法。
【 在 nfv 的大作中提到: 】
: 我买过也卖过，都是过户后就交房了。这个纯属双方协商的事，和你的首付款比例也有很大关系。
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: 那些张口闭口就是“理所当然”“行规”的，基本都是嘴炮。
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这也不算哑巴亏啊，吃亏是福，能给别人多2个月腾挪也挺好的。但是2个月以后必须交房。一般需要趁热打铁是最好的，现在热已经凉了，估计你到时收房，那边会各种理由不搬，这个看自己本事了，比如提早说你要装修，实在不行只好报警处理了。
【 在 Jance 的大作中提到: 】
: 【 在 heyiwen 的大作中提到: 】
: : 全款的话，过户当天就要交钥匙，你是给了卖家赖的机会。
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FROM 112.97.55.*
鸡贼的人哪都有……
【 在 YUNMZ 的大作中提到: 】
: “除了卖房时候对方全款，买房时候就是过户就交房的。”
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: 合着里外都是你合适啊……
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FROM 121.11.240.*
前面已经有人回答你了，你需要更新一下你的常识了。你这纯粹是耍无赖了，卖房合同没走完，你就想要求就房主搬离？你不如交完首付直接赶人好了。你别忘了，卖房合同也是受法律保护的，合同没走完，你这个所有权也是可以收回的。
【 在 nfv 的大作中提到: 】
: “吸烟的理所当然会得癌症” 这就是嘴炮。
: 其实核心点就是从过户后到全款下来之前，这段时间的房租该归谁的问题。这就是个双方谈的结果。如果说过户后交房，对旧房主有风险，那全款后再交房，对新房主就没有风险？何来的理所当然之说？
: 再告诉你个常识，从法律上讲，过户以后，房屋的所有权就已经是属于新房主了。即使是出现极端情况，例如银行违约（银行违约的概率有多大，你自己判断），新房主仍然可以基于物权而要求旧房主搬离，旧房主只存在对金钱的债权。
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FROM 120.235.215.*
少在这扯这些有的没的，百度来的东西没人看，天底下就一个理，一手交钱，一手交货，understand? 想鸡贼，可没那么容易。
【 在 nfv 的大作中提到: 】
: 我和你一法盲没法扯。你先去看书，弄懂物权/债权的区别，不动产物权变动的公示要件，合同无效/合同中止履行/合同继续履行/违约责任 之间的区别，再来扯吧。对了，如果这个问题继续深入下去的话，还会要涉及到不履行抗辩，以及抵押权的问题，你更闹不明白了。
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: 而且你属于典型的有了立场以后，再去找有利于自己的理由。立场本身没什么错，大家都是从自己的利益出发，但是把立场认为是“理所当然”，还开嘴炮，就是你不对了。
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FROM 120.235.215.*
没错，鸡贼走开。
【 在 nfv 的大作中提到: 】
: 对，对，对，你是对的。
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: 【 在 heyiwen 的大作中提到: 】
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FROM 120.235.215.*
还不走开？找拍？
【 在 nfv 的大作中提到: 】
: 傻鸟，你还没完没了是么？自嗨还不过瘾是么？
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: 【 在 heyiwen 的大作中提到: 】
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FROM 120.235.215.*
你说的很对，傻*是不可能被说服的，所以，继续当你的傻*就好了，而且自我感觉良好，以为自己无敌似的。
【 在 nfv 的大作中提到: 】
: 到底是谁先腆着个B脸往前凑的，麻烦自己翻一下帖子。别回我的贴子了，我也不会再看。
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: 你的行为再次印证了一句话：傻*是不可能被说服的，而且永远自我感觉良好。
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