- 主题:大家有没有发现，好物业非常的少
因为换物业太难太难了。
对物业来说干好干不好都一样，所以物业有干好的动力吗？
垄断的服务，通常都没有好的
【 在 sherry2010 (sherry) 的大作中提到: 】
: 为啥呢？
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FROM 222.90.93.*
有业委会也没用。
先不说业委会和物业穿一条裤子那种，就算业委会完全代表业主利益，想换物业，也是
比登天还难。
【 在 sodayou (律师) 的大作中提到: 】
: 因为没有有效的业委会。
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FROM 222.90.93.*
我们这个小区选新选聘的物业就是万科，奈何金辉赖着不走，万科进不来...
【 在 moonfish (喜阳阳) 的大作中提到: 】
: 万科很好，很多非万科开发的房子换成了万科物业，房价都跟着涨了
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FROM 222.90.93.*
对，这就是现行法律现状。所以造成了这个行业普遍烂。
【 在 nuna327 (ryoma) 的大作中提到: 】
: 高价不代表优质服务 而且物业可以去法院告不缴费的业主 业主想换物业难度不是一个等级的
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FROM 222.90.93.*
有一点是一样的：
所有人都趋利避害，不管业主还是物业工作人员，对自己有利的事情才会去做。
所以需要一个公平的秩序来平衡各方的利益。
对于欠费业主，物业合同期有效期内要支持物业；合同过期就要支持业主拒缴，这样物业才会尊重物业服务合同不当废纸。
对于涨物业费，合同期内不能涨，合同到期签订新合同可以涨，业主也可以换其它物业公司。这也才是公平的博弈。
【 在 sealtracy (It's ok) 的大作中提到: 】
: 关于物业的事我说个案例，
: 1，我们家（南方）住的楼，有地下车库，全是产权车位，没买车位的车子进不来，这就说明一车一位对吧，
: 但是，刚搬进来的时候，发现通道上是停满车的，这是为啥呢？问了物业才知道有些业主车位可能在20米外，懒得走，然后就近停通道，无语吧。。。
: ...................
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修改:spadger FROM 222.90.93.*
FROM 222.90.93.*
请教下：只要不是连续3年不交，物业起诉法院就不受理么？
【 在 sealtracy (It's ok) 的大作中提到: 】
: 关于物业费，还有一个案例，
: 1、我在另外一个小区有一套联排，端头的，花园有个100来平吧，没有装修，
: 2、小区环境很好，中间有一个湖（以前的水库），是个著名的央企开发的，当时找了人，便宜了一个点，直到收完房都对小区印象很好，也有打算装修了去住的，
: ...................
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FROM 222.90.93.*