- 主题:大家有没有发现，好物业非常的少
体制造成物业干的不好你赶不走他，他干的好又不多拿钱。是你会好好干么？
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 为啥呢？
来自 CDY-AN90
--
FROM 221.223.194.*
哎，我现在特别想去做物业，服务好大家。
不过就是业主怎么能心甘情愿的交物业费确实是个问题。
【 在 warp2003 的大作中提到: 】
: 体制造成物业干的不好你赶不走他，他干的好又不多拿钱。是你会好好干么？
: 【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: : 为啥呢？
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
--
FROM 117.136.0.*
物业是居委会和街道办的钱袋子。。。
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 为啥呢？
--
FROM 120.244.194.48
没有一个正常的市场进出机制，凭什么让业主缴费，凭什么物业企业要以盈利为目的，就跟目前私企跟国企的活力差别一样，国企职工你开出一个试试，然后再开除一个私企员工，对比一下。
现在的状态就是物业与业主关系基本上快成天敌了
--
FROM 221.217.55.*
那帮是穷人或者流氓或者loser。
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 不明白不交物业费的人咋想的
:
: \- 来自「最水木 for iPhone 11」
: --
发自「今日水木 on Mi 10」
--
FROM 223.104.42.*
所以买房一定要看物业，比如买龙湖，融创，保利，金科，这些名声不错的大开发商，踩雷的概率小。
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 不明白不交物业费的人咋想的
:
: \- 来自「最水木 for iPhone 11」
: --
发自「今日水木 on Mi 10」
--
FROM 223.104.42.*
哪个，七块五还是傻吊，真是活久见。
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 我有个物业费7.5的房子，物业的s~b程度和2.8的回迁房一样
: 交了高额物业费，一定会得到好服务吗？呵呵
: --
发自「今日水木 on Mi 10」
--
FROM 223.104.42.*
龙湖怎么样。
【 在 mengqiqi43 的大作中提到: 】
: 什么叫好呢。万科绿城都Low掉渣。其他更不用提了。
:
: \- 来自「最水木 for iPad Air 2」
: --
发自「今日水木 on Mi 10」
--
FROM 223.104.42.*
巧了，这个事情，我今天还在想呢，是什么让一个好物业，慢慢变成差物业呢？
利润率？？？对，一定是利润率。
物业的经营模式的一个特点，应该是收入 上限。。。 成本无上限。
这样的情况下，新进入者，基本上是收入顶端 +成本最低
随着服务年限的增加，各种设施折旧，维修，通胀，成本那是直线上升。。。但是收入呢？封顶
为了解决利润率下滑，只好： 减人，减料， 加各种增收设施（广告位，引商，这些都是 负 服务项）
业主逐步感到，环境越来越久，维护越来越差，服务人员有青年变老头， 8个保洁变3个，电梯，小区各种乱加的广告屏幕。。。。 服务体验下降明显，缴费率直线下降。。。。。恶性循环开始。。。。直到，换一个新的物业，从头开始。
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 为啥呢？
--
FROM 183.243.253.*
我有11元的。也有1.8元的。中间还有5.5的
上述物业中有号称头部的那几家物业公司。也有不知名的
个人感觉，现在物业服务和价格没有正比关系。即使头部那几家，也就那样，只能说表面工作做的多一点而已
我觉得国内目前没有专业的家用市场的物业公司。好的物业应该能将小区硬件维护的好，软件服务贴心，对自己品牌在意。
当然这个问题，应该是市场阶段问题，用户并没有发展到那么看重物业品牌阶段。更换机制等等。可能未来十年后会出现真正的物业品牌吧
--
FROM 140.206.193.*