- 主题:稍大一点的小区换物业基本是个无法完成的工作
老破小+红卫兵
【 在 TIGERHAO 的大作中提到: 】
: 你们怎么做到的？
: 求指导
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: ...................
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FROM 114.86.29.*
以后跟民营学校一样, 劝导捐给国家转公办
【 在 spadger (void*) 的大作中提到: 】
: 城市小区是典型陌生人组成，换句话说，就是一盘散沙，面对有组织的物业公司，虽然
: 数量有数量级的差距，各种事务上都是处于被吊打的状态。
: 即使少数有业委会的小区，物业合同到期以后决定换物业，物业赖着不走，业主也没有
: ...................
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FROM 114.253.34.*
目前的房地产体制下；业主自治根本就不可能有效实现（个别所谓试点、示范的成绩，完全掩盖不了制度设计的大漏洞）。
【 在 spadger (void*) 的大作中提到: 】
: 城市小区是典型陌生人组成，换句话说，就是一盘散沙，面对有组织的物业公司，虽然
: 数量有数量级的差距，各种事务上都是处于被吊打的状态。
: 即使少数有业委会的小区，物业合同到期以后决定换物业，物业赖着不走，业主也没有
: ...................
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FROM 111.197.236.*
我们这物业也是一样的，除了收钱，完全感觉不到存在
小区里电梯广告多，三天两头换，然后贴出来的单子是广告收入0
【 在 wuzhengchao 的大作中提到: 】
: 我们小区也差不多。老物业一直想着各种办法要把公共维修基金花掉。使用计划也不说清楚，做个假账都不认真做，把业主当白痴。
: 小区里的一些人看不下去了，才张罗成立业委会。
: 第一届业委会混进去好几个物业关系户，做啥都举步维艰。听说业委会主任最后都心灰意冷，卖房搬家了。
: ...................
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FROM 139.226.107.*
根子出在基层政府。物业会给当官的上供，你业主会吗？
【 在 spadger (void*) 的大作中提到: 】
: 城市小区是典型陌生人组成，换句话说，就是一盘散沙，面对有组织的物业公司，虽然
: 数量有数量级的差距，各种事务上都是处于被吊打的状态。
: 即使少数有业委会的小区，物业合同到期以后决定换物业，物业赖着不走，业主也没有
: ...................
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FROM 114.249.60.*
一直有个疑问
法院和市委谁大
【 在 awaa 的大作中提到: 】
: 我记得最高法有新的解释 如果小区业委会已经通过投票更换物业了 在正式解聘书约定日期之后 物业要求以事实服务收取物业费 法院不予支持。
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: \- 来自 水木社区APP v3.5.4
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发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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FROM 223.72.19.*
我原来住的，物业据说是东北黑社会
本来也没有太大问题，后来因为点事业主不满意，物业蛮横
最后物业滚蛋，他们估计不知道一位时任bj副市长在那有居所
【 在 wuzhengchao (知不道) 的大作中提到: 】
: 我们小区今年在折腾换物业，现在看马上要成功了。
: 换物业需要有一个立场坚定的业委会和一大帮无偿奉献的志愿者，要有跟老物业打持久战的决心和毅力。
: 我没参加，但光看他们折腾，都觉得太难了。
: ...................
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FROM 101.40.165.*
我们小区刚好相反
老物业有点毛病
但是我认为总体挺好
一帮业主折腾业委会
我个人投了反对票
但是没用
弄了新物业
然后几年就把公共维修花了个七七八八
然后组织业委会的人大多都换房走人
留下一地鸡毛
一切都是利益
老物业可能有毛病
但是新物业和业委会也不是好东西
【 在 wuzhengchao 的大作中提到: 】
: 我们小区也差不多。老物业一直想着各种办法要把公共维修基金花掉。使用计划也不说清楚，做个假账都不认真做，把业主当白痴。
: 小区里的一些人看不下去了，才张罗成立业委会。
: 第一届业委会混进去好几个物业关系户，做啥都举步维艰。听说业委会主任最后都心灰意冷，卖房搬家了。
: 今年又重新业委会
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发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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FROM 223.72.19.*
这个厉害了
【 在 maomaogou 的大作中提到: 】
: 我们小区物业（坐标上海），自己辞职不干了，什么水平……
: 发自「今日水木 on PCT-AL10」
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FROM 101.224.20.*
坚持一D执Zheng
物业想换也没那么容易
【 在 HAPPY213 (过期罐头) 的大作中提到: 】
: true。这就是中国非常悲哀的现实，是众多社会不公的一个片段。中国的小区物业是非常奇葩的存在，素质极低，只知敛财，但是业主就是拿他们没办法。有办法的是zf，但zf对此也是完全不作为。
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FROM 101.40.165.*