- 主题:看十大，也说说我们小区换物业得故事
这个八成是有业主反对，投票也通不过。
属于内部利益冲突，很难解决。
【 在 chinawangxs 的大作中提到: 】
: 我们小区去年成立了业委会，但没啥效果啊。还和以前一样，想解决的问题一个没解决。最简单的拒绝非本小区车辆进小区都实施不了。
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其实，最根本的原因是小区大了业主太多，而公共资源有限。
导致内部矛盾都无法解决，业主根本做不到齐心协力。
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 我们小区是西城大社区，换物业那故事绝对能拍大片，一个女大学老师组织，先是成立业委会，街道不让，于是和街道打官司也是打了好几年，最后真赢了。成立了业委会。成立了业委会就和物业打官司。又是几年。再后来那个女老师卖房走了。不管咋样那个女老师绝对配的上知识分子得担当。当然物业还是没换成
: 发自「今日水木 on HLK-AL00」
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形不成的，你想多了。
几百上千个业主要有这凝聚力，物业能老实得跟鹌鹑一样…
实际是大部分业主要求各自不同，行动上只负责嘴炮；
更过分的连嘴炮都懒得打，常年隐形投票都找不着人。
【 在 miraclepower 的大作中提到: 】
: 你的假设还是太善意了，真正怕的是民众形成组织
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这个业委会的头才是关键，真正的稀缺资源。
足够有钱，
足够有时间精力，
足够无私，
足够的领导能力。
有他没他，你们小区的命运天差地别…
【 在 doubleback 的大作中提到: 】
: 对，如果这个物业公司是个正规公司，底子还是有的，而且对小区也熟悉。
: 最重要的是对规则制定，以及对物业的监督实施。
: 不过我们小区的业委会改选后都是年轻人，大家的诉求都是把小区管好，而且有一个财务自由了有大把时间的业委会主任，他一个人做了无数的工作。没有这个前提，其实很不容易的，尤其早期，需要无偿付出很多很多业余时间。
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修改:Vdata FROM 120.245.26.*
FROM 120.245.26.*
所以说，那么多人在那儿喷物业喷业委会喷居委会什么的，其实没吊用。
投票加业委会这套机制，对业主要求其实挺高的，大部分小区根本玩不转…
【 在 doubleback 的大作中提到: 】
: 是的，我们都觉得，他可能是全上海最好的业委会主任，而且不可复制。
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很难复制推广。
他们那个业委会主任不是哪儿都有的。
【 在 HiIISilver 的大作中提到: 】
: 这个成功范本值得全国推广。
: 我们小区（在上海），换业委会换物业也走了类似的流程，但是没有打官司。街道开始阻挠我们参选业委会，但是一旦我们表明了严肃的态度，他们就转过来支持了，因为我们是完全合法的要求，他们没有理由阻止。
: 进入业委会以后，我们考虑过换物业或者自治，但是最后发现，保持物业不变，加强监督是代价最小的办法，物业公司本身没有太大的区别。我们制定了一堆规则（管理的，财务的，考核的），和物业的合同两年一签，现在物业服服帖帖。
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FROM 120.245.26.*
你真太看得起业委会了，一堆有家有业的有产者有什么可怕的？
房价降了升学政策改了，敢出去游行的才有几个人？
业委会一靠有才有德的领头羊，二靠有节操明事理的业主。
两者如果都不具备，业委会怎么玩也没戏。
像上海那个业委会主任，是真正的稀缺资源，小区里能找到一个简直可以烧高香了。
但你让他去大部分中低档的龙蛇混杂小区里干，他一样玩不转。说穿了，这地儿业主不行…
【 在 Xaoyao 的大作中提到: 】
: 你说的这个人
: 不就是解放前的革命者嘛
: 你现在知道为啥某d怕业委会了吧……
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FROM 120.245.26.*
我觉得玩民主素质确实非常重要，
但民主能不能提高素质还存疑。
【 在 doubleback 的大作中提到: 】
: 往大了说，这就是争论了一百年的中国人何时可以开始搞民主。曾经几乎所有的人都认同，某种程度的民主是现代政治文明的归宿。但是一条路是中国一直在走的，因为中国人政治素质低，搞民主玩不转，所以要有权威先管着，等素质提高了再说；还有一条路是胡适提倡的，民主政治门槛并不高，民众恰好可以通过民主实践训练提高自己的素质。
: 不过现在的趋势似乎是，民主是个该被扫到历史垃圾堆的坏东西。。。
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FROM 120.245.26.*
现在的小区业委会模式，一个个都是普选民主。
可是像你们小区那样的，能有几个…
【 在 doubleback 的大作中提到: 】
: 这个真说不清，但是至少给了当权者一个很好的理由不实行民主，因为没人能说清什么时候素质足够高。
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FROM 120.245.26.*
那请问业主党闹革命是图啥？
为了停车位还是为了涨房价？
业主党又准备付出什么代价呢？
【 在 Xaoyao 的大作中提到: 】
: 某d刚开始在上海闹革命时不也是不接地气？
: 后来不也学会农村包围城市了？
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