在"国税函[2004]1036号"的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。

而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
【 在 soncyme 的大作中提到: 】
: 好像继承没税吧
: 前两年买的继承的
: 添加了条款此类产生税卖方承担
: ...................
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继承不影响。赠予如果不是直系亲属有影响。http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810765/n812183/n812836/c1196495/content.html
（一）关于加强个人将受赠不动产对外销售营业税税收管理问题
    个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）中第四条有关购房时间的规定执行；对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定，不再执行国税发〔2005〕172号）中第四条有关购房时间的规定。
【 在 frosen 的大作中提到: 】
: 赠予继承都不影响最后的满五唯一
: 你不想买了那是另一回事
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